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正定祖传宅基地问题。没有确权,只有祖传分

ask****622 河北-石家庄 家事纠纷咨询 2019.12.02 12:06:30 490人阅读

正定祖传宅基地问题。没有确权,只有祖传分家协议

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地区:河北-石家庄 咨询解答:339条

如协议有效,可要求确认分家协议有效

2019-12-02 12:54:24 回复
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地区:四川-成都

农村宅基地确权需要权利人主动申请,申请程序如下:
1.申请:由村民向本辖区内国土资源所(或国土资源分局)提出书面申请;
2.权属审核:各国土资源所(分局)进行土地登记资料的初审,县国土资源局审核;经审核无异议的,以国土资源局名义发布公告,公告时间不少于7日;公告到期后,统一报请县人民政府审批;
3.注册登记:填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡目录》,填写《土地归户卡》,组装《土地登记簿》,并进行材料归档;
4.颁发证书。  所需材料如下:  
1.土地登记申请书;  
2.申请人身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等),委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明;  
3.土地来源证明材料(村镇建设规划许可证、村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表等;转让、继承、分家析产、赠与、受赠的协议书、合同书、证明书等;土地权属纠纷的处理决定、判定书、裁定书;村委会或主管部门出具的权属证明等);  
4.地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;
5.地上附着物权属证明材料(房屋所有权证,未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明);
6.其他相关证明材料。以上便是没分家宅基地如何确权的相关资料,希望能帮到你。

2020-11-19 12:44:27 回复

宅基地继承我国《土地管理法》没有明文规定,但是宅基地是农民集体财产,村民个人只有使用权,而且这一使用权具有很强的人身依附性,即村民资格。农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分,当然归当地的农村经济组织(村委会)所有。宅基地使用权作为一项特殊的物权,与农民个人的集体组织成员资格紧密相关,在我国《继承法》有关遗产内容的第三条中,没有涉及宅基地的内容,可见,宅基地不属于遗产,不得继承,但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有,是可以被继承的。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权,土地属于农民集体所有。

你们村真的那么正规吗?没有乱占乱盖的现象?其他家庭都有宅基地证件吗?法律实行政府要对拆旧盖新房的宅基地进行再次审批的制度,有证的最多就是审批过程简洁、时间短,但是不允许违法批准,你跟着其他群众学吧,别人不报批,你自己冷不丁弄个这,政府也不搭理你

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