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房子变卖需过户,请问放弃法定继承怎样公证?

朱** 江苏-盐城 遗产继承咨询 2019.11.30 01:26:54 497人阅读

我外公留有一套房子,有我舅舅和妈妈继承,现在我舅舅想要把房子买了,现在在办理过户手续,需要法定继承人出具放弃继承公证,请问放弃法定继承怎样公证?

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1、提供被继承人的死亡证明(如:医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页)。
2、房屋所有权证和房屋价值评估单。
3、全部法定继承人的户口、身份证(法定继承人的范围包括:死者的父母、配偶和子女)。
4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。
5、被继承人父母死亡证明。
6、被继承人夫妻先后死亡的,应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明。(一般由区民政局和区档案馆出具)。
7、证明。在公证处领取表格,填写被继承人的配偶(包括原配偶和再婚配偶)、子女(包括生子女、养子女、有扶养关系的继子女)及父母(包括生父母、养父母、有扶养关系的继父母)情况,到继承人或者被继承人单位盖章。

2019-11-30 01:34:54 回复
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1、当事人申办放弃继承权公证,应当到其住所地或行为发生地的公证处提出申请。
  2、办理放弃继承权声明书公证,当事人应当提交以下材料:
  (1)当事人的身份证明,如居民身份证、户口簿等;
  (2)被继承人死亡的证明;
  (3)当事人享有继承权的证明,例如本人与被继承人关系的证明、被继承人的遗嘱等;
  (4)本人签字的放弃继承权声明书;
  (5)公证员认为需要的其他材料。
  二、办理放弃继承公证的注意事项
  1、放弃继承不得附加条件。
  2、放弃继承的效力溯及继承开始之时。
  3、继承权具有不可分性,放弃部分继承权的做法无效,应视为未放弃继承权。
  4、放弃继承不能随意反悔。公证书出具之前反悔的,应当书面通知公证处,并取得其他继承人的书面同意;其他继承人不同意反悔的,公证处将终止公证,并将所有相关材料存档,不退还当事人。公证书出具之后反悔的,公证处不予受理,应当通过协商或诉讼程序解决。
  5、放弃继承不得与履行法定义务相冲突。
  6、办理放弃继承公证的申请人需提交本人身份证、户口本、被继承人死亡证明、与被继承人的亲属关系证明、遗产证明以及公证员认为需要提交的其他材料,放弃继承人本人必须亲自到场。

2019-11-30 01:27:54 回复


1、房屋继承纠纷中,如法院判决后,一方不履行判决。另一方可以申请法院强制执行。
  
2、法院强制执行中,可以申请法院拍卖该房屋,拍卖后由继承人分配房屋价款。
  
3、如果法院判决已经确定房屋归某人所有,可以直接根据法院判决书到房管局办理过户手续,不需要再经过拍卖程序。

这一条涉及到继承权放弃的构成要件中前提条件。放弃继承权要时间条件:必须在继承开始后,遗产分割前作出放弃的意思表示。放弃继承权的方式条件:明示;(以明确的语言、文字向其他继承人或者人民表达其意思。口头或书面)口头必须是本人承认或有其他证据证明的,认定有效;放弃继承权的前提条件:以继承人能够履行法定义务为前提.第三个条件就涉及第46条的规定。要求放弃不能引起法定义务的不能履行,如果放弃致其不能履行法定义务的,放弃无效。该条规定的目的:保护债权人利益理解这一条主要是对“法定义务”的理解: 1)有义务有能力尽法定的扶养义务而不尽形成的债务。被继承人因为生活之必须而欠债。如生活费、医药费等,这是因为继承人有能力而不履行造成;。 2)被继承人为继承人个人事务而欠债。如支付继承人上大学、结婚等的专门费用。 3)支付被继承人的丧葬费的法定义务。在掌握以上条件的同时还要求,继承人的主观态度是故意。

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