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我是贷款买的房,贷款还没有还完,我的房产证已经拿到手了,开发商破产对我有影响吗?

ask****413 河北-衡水 债务债权咨询 2019.11.29 13:00:19 436人阅读

我是贷款买的房,贷款还没有还完,我的房产证已经拿到手了,开发商破产对我有影响吗

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地区:河南-郑州 咨询解答:208228条

您好,咨询当地房管局部门查询处理,建议协商解决。

2019-11-29 18:14:07 回复
地区:河北-唐山 咨询解答:201条

拿到房产证的话就没多少影响了

2019-11-29 13:28:16 回复

一般纳税人连锁超市销售商品可以开增值税专用发票。但对个人消费和福利消费不能开具。

房产属于不动产,采用登记公示主义原则,即根据主管部门登记事项确定其权利归属。由此,对于尚未建成的房产项目,虽然买受人已经签定了合同并办理了备案,但是其所有权并未转移至买受人,仍然属于开发商的财产,那么,买受人根据合同约定要求开发商承担返还房款以及赔偿损失等违约责任的权利,向开发商主张债权。
开发商破产,开发商或者债权人可以申请破产清算,成立清算小组,对公司的债权债务进行清理。债权人可以申报债权。
申报债权的流程:破产案件受理后,债权人应在收到通知后30日内,未收到通知的自公告之日起3个月内,向人民法院申报债权,逾期未申报债权的,视为自动放弃债权。债权人申报债权的,应说明债权的数额和有无财产担保,并提交有关证明材料。人民法院对于申报的债权,应指派专人进行登记造册。申报的债权,须经债权人会议审查确认,方为确定。

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