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我是息县人,房屋以被拆迁,地方政府先承诺

ask****821 河南-信阳 补偿标准咨询 2019.11.29 07:32:22 406人阅读

我是息县人,房屋以被拆迁,地方政府先承诺,现不以对现怎么办

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地区:北京-西城区 咨询解答:48304条

您好,即明拆迁律师为您解答:补偿协议签了吗?如果签了协议,可以根据补偿协议起诉对方按照合同来履行。如果没有签协议的话,根据拆除的时间,需要计算起诉期限,在起诉期限内,可以维权,过了时间了就不能再维权了。

2019-11-29 14:36:36 回复
地区:北京-海淀区 咨询解答:74156条

房屋以被拆迁,地方政府先承诺,现不以对现,可以运用法律手段来解决

2019-12-01 00:10:50 回复
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18538389896 (咨询请说明来自律图)
地区:河南-信阳 咨询解答:16537条

你好,你们拆迁的时候有没有签那个拆迁补偿协议呢?

2019-11-29 12:12:00 回复
地区:河南-郑州 咨询解答:17829条

抱歉。您的陈述缺乏部分关键案件信息,无法准确解答,建议您直接打我电话或加微 信。《给个好评吧》

2019-11-29 10:31:57 回复
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地区:河南-信阳 咨询解答:24413条

可以及时委托律师介入维权,如需帮助请来电。

2019-11-29 10:22:46 回复

拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。渠县拆迁补偿也可如此解释。
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国有土地要求
以前,国有土地和集体土地上的房屋征收分别是由《拆迁条例》和《土地管理法》调整。城乡间两种不同的地权,适用两种不同的征收补偿制度。2011年新颁布的《征收条例》适用于城市范围内国有土地上的房屋征收,对于集体土地上的拆迁仍然依据《土地管理法》,这导致了同样是房屋征收与补偿,城镇与农村适用不同的法律法规,造成了立法和执法上的不公平。为了解决城乡实行不同的征收补偿制度的问题,正在修改之中的《土地管理法》,将参照《征收条例》中确立的基本原则,国有集体土地有望实现同价同权。

【法律意见】  
法律明确规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。房屋遭强拆可向当地政府和人民法院进行控告起诉,造成损失的,依法承担赔偿责任,并对有关责任人追究法律责任。
【法律依据】
  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
  补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
  被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
  第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
  任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
  第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
  强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
第三十一条 采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。

对于这个问题,解答如下, 是房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。

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