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律师你好问一下婚房是男方婚前买的但男方只交了首付剩下的那部分贷款还婚后贷款不管是男方自己还还是男女?

ask****146 天津 债务债权咨询 2019.11.28 18:10:18 366人阅读

律师你好问一下婚房是男方婚前买的但男方只交了首付剩下的那部分贷款还婚后贷款不管是男方自己还还是男女一块还离婚后房子归男方但男方需要给女方一定的经济补偿是吧

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地区:河北-沧州 咨询解答:107条

您好,可以这么理解,但首先应协商处理。协商不成,法院可以判决房子归男方,男方给予女方一定的补偿。根据《婚姻法解释》三,第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
希望对您有 帮助

2019-11-28 18:49:18 回复
地区:天津-红桥区 咨询解答:5893条

婚后还贷及对应升值部分需要给经济补偿

2019-12-02 11:24:08 回复
地区:天津-开发区 咨询解答:9453条

你好,婚后还贷款部分,属于夫妻共同财产,可以依法平均分割。

2019-11-29 13:18:36 回复
地区:天津-滨海新区 咨询解答:3186条

是的,婚姻存续期间的还款和增值部分需要分割,要房的一方需要给对方补偿。

2019-11-28 20:08:48 回复

(7)当事人商定的其他条款、准则和地点。奏效要求房屋拆迁赔偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名,协议必须经两方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋,拆迁人与被拆迁人签订协议、过渡方式和过渡时限;
(3)产权调换房屋的差价支付方式和时限拆迁赔偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁赔偿安置中的权利义务关系而订立的协议。至于每一个拆迁赔偿安置协议具体包括什么内容;
(4)乔迁时限,它适用《民法通则》和《合同法》;
(6)违约职责和争议解决的方式、经办人姓名;
(5)乔迁补贴费和临时安置补贴费或停产停业损失费发放准则和支付方式、乔迁过渡方式和过渡时限;拆迁出租房屋,拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。主要内容(1)拆迁赔偿方式,货币赔偿金额及其支付时限;
(2)安置用房面积,是商定拆迁当事人之间民事权利义务的合同,还应视拆迁赔偿方式分别而分别。对于实行货币赔偿的,协议中应主要载明赔偿金额、乔迁时限;对于实行产权调换的,协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、乔迁时限

房产现在首付的情况可以分为:
1.在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;
2.在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%;
3.三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款

?
婚姻存续期间的财产都属于夫妻共有财产。有约定按约定内容处理,无约定按共同财产处理,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。(主张需要准备财产证据)。可以加微信,手机号就是微信号。

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