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你好，就是我家里宅基地，老人给的，没有写证明，口头给的，并且把宅基地证也给了，这个有法律效力吗?

ask****079 江苏-连云港 宅基地咨询 2019.11.28 17:55:20 405人阅读

你好，就是我家里宅基地，老人给的，没有写证明，口头给的，并且把宅基地证也给了，这个有法律效力吗

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侍兴兴律师
18261351216 （咨询请说明来自律图）
地区：江苏-连云港 咨询解答：2468条

你好，宅基地只有使用权，所有权是集体的。

2019-11-29 14:47:32 回复

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问 宅基证持有人已过世并且宅基证丢失了如何补办?
法律咨询顾问
4006436560
咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

首先明确,宅基地不能单独继承,只随房产继承而继承.如果办理了房屋产权证,那么遗失宅基地证书没关系的,直接凭产权证即可办理相关继承,过户手续.如果没有产权证,凭当初建房用地审批文书即可向国土管理部门申请补办宅基地证书.如果审批文书也没有,那么到当初建房用地审批机关或档案管理部门(指有关材料已移交地方档案馆的情形)将它复印出来,再补办宅基地证书.产权是已故父亲的,那母亲还健在吗应该是你父亲和你母亲的共同财产,如果没有姐妹的话,你也只能继承一半中的一半.要办到儿子名下,还得母亲的同意.如果有姐妹的话,还得他们放弃继承声明.

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