徐州
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18万律师在线解答
你好，具体赔偿责任的确定需要根据合同的相关违约条款分析，如果对方真实存在违约情形，可以主张违约金以及溢价金，建议及时和律师详细面谈。
2019-11-28 15:39:24 回复一般在认购合同里面开发商就约定了贷款无法通过属于购房者自身承担的责任，如果你想要回首付，开发商是不会退给你的，但可以通过法律途径解决。本团队专业办理房地产案件，有大量成功退退首付、退房的案例，将根据您的具体情况制定专业高效的解决方案，可以不成功不收费，欢迎来电或微信咨询。
支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。3、因此无论哪种原因使得贷款办不下来房贷办不下来首付款是否能退，这要区别不同的情况来判断，如找担保公司担保或者延长还款期限等：1，那只能解除购房合同了。在这种情况下，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。2、如果是因为购房者自身原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同、如果是银行原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决。如果仍无法解决，购房者需要承担违约责任
具体好要看商品房买卖合同是怎么约定的，如果不是你的原因导致贷不了款，你可以起诉解除合同
房屋买卖一般流程
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