二手房满二年和满五年已经没什么区别了,营业税满五年已改为,两年:二手房以前是满五年免营业税5.6%卖方缴纳,现在改为满两年免5.6%营业税。二手房费收如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方。
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;。
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免。希望我的回答对你有帮助,价格来源网络,仅供参考
证过2年面增值税指的是房产证满2年,证满五年且是业主唯一主房减免个人所得税1%。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。
卖方:营业税,成交价X5.5%不满5年满了5年没有这税收个人所得说:成交价X1%印花税:成交价X0.05%交易手续费:建筑面积X3元1平方选取中介有服务费:成交价X1%-1.5%不是中介找的房子则没有这费用买方:契税:成交价X1.5%印花税:成交价X0.05%交易手续费:建筑面积X3元1平方转移登记费:80元工本费:5元土地转让费:90.8元有选取中介同上的费用贷款费(买方)按揭担保费:成交价X1.5%评估费:50万以下600元50万以上800元抵押登记费:80元公证费:300元我是在重庆做二手房地产的以上则是重庆的二手房交易费用报表,不知道您的哪个地方的有需要重庆的二手房也可以找我联系,联系电话,代先生!看了后你觉得是买卖双方应该承担的吗
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