1.发布或了解房源信息
进行二手房买卖首要的就是要发布或了解房源信息,一种是通过亲朋好友介绍。另一种是通过报纸.网络等刊登出售或求购信息。相比较两种方式,第二种方式的选择面较宽,但买卖双方需要认真识别信息的真实性,以避免受到无谓的打扰,甚至造成不必要的损失。
2.看房.挑房
作为买方,通过了解房源信息,选好目标房源后,接下来就需要对房屋进行实地考察了。考察分为两个层面,一足落实房屋是否可以上市交易以及房屋的权属和性质。二是看房屋本身的现状,如房屋的户型结构.质量状况.水电暖是否能正常使用,小区环境.物业管理如何等。作为卖方,最好了解一下买方的付款能力和资信状况。
3.买卖双方初步达成意向.买方交付定金
通过看房,买卖双方就房屋买卖达成初步意向。这时候,通常需要买方交付一部分定金,以作为双方将来签约的一个保证,防止卖方将房再卖给他人,同时也对买方构成一个约束。签约之后,定金可抵作房款。
对于此类房屋建议谨慎购买,可选择要求开发商退回首付款并支付资金占用损失。详情可到律师事务所面谈或者工作时间电话咨询。
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