你好，小产权房子，和开发商上法律该咋办呢?

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是否拥有会所的产权证，是开发商卖掉小区会所合法性的关键。若开发商在对小区的原规划中规划会所可以出售，且办理了独立的产权证，也就是拥有了会所的所有权，则将会所出让卖掉是合法的但如果开发商没有产权证，无法证明该会所归自己所有，那么该会所应属于小区业主共同所有，业主享有会所的共同所有权，开发商将其作为商品出售，则开发商侵犯了小区业主的所有权，小区业主委员会可作为诉讼主体到法院起诉开发商侵权。
《物权法》第七十条，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第七十二条，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务不得以放弃权利不履行义务。
第七十六条，下列事项由业主共同决定：
(一)制定和修改业主大会议事规则
(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员
(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
(五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
(六)改建、重建建筑物及其附属设施
(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
《民法通则》第五条规定，公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。

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小产权房买卖在当前的法律法规仍不受法律保护。农村集体土地包括宅基地流转改革正在探讨之中。对于已经买了小产权房如果碰到拆迁，因集体土地不作价补偿给个人，房屋的主人只得到地面上建筑物及其附属物重置价格的补偿，还要减去折旧。即重建相同的新房子的造价再打个成新的折扣。具体房屋的价值补偿额由具有房地产评估资质的评估公司作出。

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投诉商家可以打消费者投诉举报专线电话：12315，全国12315互联网平台也于3月15日正式上线，也可通过电脑、手机APP、微信公共号、微信小程序等多渠道、24小时便捷高效地进行投诉、举报。
当以下情形发生时可以拨打12315：
1、当权益受到侵害，被投诉方属于工商行政管理部门管辖时；
2、当消费过程中，当您的合法权益受到侵害时；
3、当发现假冒伪劣商品及制售假冒伪劣商品的“黑窝点”时。
《消费者权益保护法》第15条：消费者享有对商品和服务以及保护消费者权益工作进行监督的权利。