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房本还没下来,刚交了契税,一年以后才能下来,协议买房!可以吗?

ask****409 山西-吕梁 房屋买卖咨询 2019.11.23 06:12:32 480人阅读

房本还没下来,刚交了契税,一年以后才能下来,协议买房!可以吗?

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可以 建议你办理公证买卖 和办理过户授权登记手续 委托公证

2019-11-23 10:49:10 回复
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13753893647 (咨询请说明来自律图)
地区:山西-太原 咨询解答:2070条

你好,可以的。需要代书协议可来电。

2019-11-25 20:16:16 回复

根据你的问题解答如下, 双方协商后,自己书写即可,没有具体的格式要求。离婚协议书必须为书面形式,由夫妻双方当事人签字,并经法庭或婚姻登记管理部门认可,才具有法定效力。一般包括以下内容:
一、登记离婚是双方当事人的真实意思的表示
二、子女与何方共同生活,未与子女共同生活的一方对子女养育应承担的费用、支付的方式及期限
三、共同财产的分割(最好有明确清单)
四、共同债权、债务的享有和清偿责任
五、不与子女共同生活一方的探望权实行的方式及另一方协助的义务
六、其他需要在协议中明确的事项
七、双方当事人的签名、时间参考范文:
扩展资料:签好离婚协议只是登记离婚的第一步,即双方达成了离婚的合意,但是中国的《婚姻登记管理条例》规定,结婚和离婚都是要通过登记来完成的。如果没有登记离婚,协议签好之后,是没有生效的,该协议就是民法里面所讲的附条件生效的一个合同,即以离婚为前提,该协议才生效,如果没有离婚(经过法定的认可),该协议未生效,也就无异废纸了。

契税退返程序:
(一)、期房退税 。
政策依据:根据《国家税务总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》(国税函622号),对交易双方已签订房屋买卖合同,但由于各种原因最终未能完成交易的,如购房人已按规定缴纳契税,在办理期房退房手续后,对其已纳契税应予退还。 退税应提供材料:
1、已纳契税完税证及契证;
2、纳税人身份证明;
3、商品房预售许可证;
4、其它相关资料。
(二)、现房退税。
政策依据:根据省地税局《关于购房人缴纳契税后不能办理产权证是否退还已缴税款的批复》,是否退还已缴纳的税款,要看买卖双方是否已形成双返还,购房人退还给原开发公司销售的房屋,开发公司退还给原购房人购房款。如果双方已形成双返还,则退还已缴纳的契税款。否则,不予返还已缴纳的契税款。

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