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房子是离婚前买的,因为是按揭房,所以一直没有过户给孩子,现在需要过户,我们需要准备些什么材料?

ask****076 四川-宜宾 房屋买卖咨询 2019.11.22 19:55:29 429人阅读

你好!我离婚8年了,房子是离婚前买的,因为是按揭房,所以一直没有过户给孩子,现在需要过户,我们需要准备些什么材料

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2019-11-22 22:33:42 回复

您好,针对您的二手房按揭贷款需要准备什么资料问题解答如下,
1、借款人合法有效的身份证件;
2、借款人经济收入证明或职业证明;
3、借款人家庭户口登记簿;
4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
5、有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
6、所购二手房的房产权利证明;
7、与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号;
8、若抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
10、贷款人要求提供的其他文件或资料。

办理贷款买车,是要看夫妻双方的情况的,一方征信不好,逾期严重的话,银行会拒贷。一般银行主要看借款人近两年的征信情况。一般银行对征信的要求:当前不能逾期,半年内不能有两次逾期,两年内不能连续3次,累计6次未按时还款。如果借款人近期征信良好,是可以申请办理贷款买车的。
办理买车贷款的流程:
在银行特约经销商处选择汽车并签订购车协议或合同;
借款人向贷款行申请个人汽车按揭贷款;
经调查同意后签订合同;
办理汽车公证、抵押等手续;
银行放款;
贷款还清后,注销质押凭证,并退还给客户。
买车贷款的条件:
年龄为18-65周岁的自然人;
能提供固定和详细住址证明;
具有稳定的职业和收入,有偿还本息的能力;
个人社会信用良好,无不良信用记录;
持有银行认可的购车合同或协议;
银行规定的其他条件。
买车贷款申请资料:
身份证、户口簿或其他有效居留证件原件,并提供其复印件;
职业和经济收入证明;
与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书;
合作机构要求提供的其他文件资料。

房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决:一种是采取过户赠与的方式,一种是采取过户买卖的方式。
过户赠与的方式要到公证处进行公证,过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费,登记费都是80元,手续费赠与方式按2元每平方计算,买卖方式按6元每平方计算。此外,房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。
一般情况下,过户办理需要携带的材料有:双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料,出让人婚姻状况证明。无论是赠与,还是买卖方式,双方必须在场或有委托人在场。

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