新个税法规定居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。也就是起征点确定为每月5000元。
新个税法于2019年1月1日起施行,2018年10月1日起施行最新起征点和税率。而2018年10月1日至2018年12月31日这段时间,纳税人的工资、薪金所得,先行以每月收入额减除费用5000元以及专项扣除和依法确定的其他扣除后的余额为应纳税所得额。依照个人所得税税率表(综合所得适用)按月换算后计算缴纳税款,并不再扣除附加减除费用。
拆迁补偿按房产证还是户口本的问题,违法强征和违规强拆近年来并不少见,进行强征强拆一般是补偿问题协商不成导致的。要么是被征收者要价太高,要么是征收方出价太低,强征强折是属于违法的行为,拆迁补偿按房产证还是户口本拆迁补偿是按房屋证进行补偿的,房产证是谁的名字就补偿给谁,如果是农村地方进行征地补偿,一般就按户口本进行补偿。
目前广州购房资格仍在实行的“穗六条”,规定非本市户籍居民在广州购房门槛为“5年内连续3年缴纳社保或个税”。那么下面具体来看看在外地户口在广州买房需要哪些条件?买房要准备哪些资料?
一、外地户口在广州买房的条件是什么?
1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;
2、 购房者须五年内在广州连续缴纳三年及以上的个人所得税或社保;
3、 不论是新房还是二手房,外地户口的购房者只能购买一套;
4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;
5、 购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录;
6、 购房者若是之前在外地买过房,则需按照二套房的规定缴纳七成首付款,但若是首套房的贷款已经结清,则仍可按照首套房的规定执行;
7、 购房者必须信用良好,收入稳定,并有一定的还款能力;
8、 相关部门规定的其它条件。
二、外地户口在广州买房要准备哪些资料?
1、 购房者的身份证或者户口薄;
2、 购房者的社保证明或个人所得税缴纳证明;
3、 购房者的收入证明和银行流水;
4、 购房者若已经结婚,需提供婚姻证明;
5、 购房者的首付款存款凭条;
6、 合法有效的购房合同;
7、 交易房产的房屋产权证书和土地使用证书;
8、 银行规定的其它资料。
三、外地户口如何在广州买房?
1、 购房者携带准备好的相关资料前往房管局提交购房申请,并将资料交由房管局的工作人员进行审核,并申请开具《广州市区住房情况查询记录》。
2、 工作人员审核购房者提交的资料,确保资料的真实性和完整性,并且确认购房者具有在广州买房的资格之后,开具《广州市区住房情况查询记录》,并加盖公章。
3、 购房者与售房者办理房产交易的手续,其中包括办理房屋贷款。
4、 购房者携带相关资料与售房者一起前往房地产交易中心办理房产过户手续,并且缴纳相应的税费。
5、 最后,购房者与售房者一起办理交房手续,交接房屋钥匙。
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