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现在一直都拿不回来了现在中介有房源,说可以用房子抵押给我,请问我需要这处房子的什么相关手续?

ask****324 黑龙江-鹤岗 房屋买卖咨询 2019.11.19 09:30:54 320人阅读

您好,我前几年放在中介的钱,现在一直都拿不回来了 现在中介有房源,说可以用房子抵押给我,请问我需要这处房子的什么相关手续,才可以真正属于我

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地区:黑龙江-哈尔滨 咨询解答:16735条

你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决。

2019-11-19 10:18:41 回复
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13845459202 (咨询请说明来自律图)
地区:辽宁-大连 咨询解答:1161条

在房产机构过户到你名下就真正属于你了。

2019-11-21 10:46:34 回复

对于中介拿房产证能私自抵押吗这个问题,解答如下, 中介拿了房产证不可以私自抵押,到房管局过户或者抵押的时候必须要本人去,或者持产权人的委托书才可以。房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
《城市房地产管理法》第49条,房地产抵押,应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
《城市房地产管理法》第62条,房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。

抵押,是指抵押人和债权人以书面形式订立约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。质押(pledge),就是债务人或第三人将其动产或者权利移交债权人占有,将该动产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。

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