预告登记上放了前夫的名字现在离婚了他被法院起诉我房子被查封了应该怎么办谢谢?

邓珍律师

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你好，建议电话咨询当地民政局。每个地方的要求会有差异。

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您好，针对您的办理完预告登记多长时间放贷款问题解答如下,
1、一般是30个工作日。预告登记是《物权法》和《房屋登记办法》新规定的一种登记类型，预告登记是自愿的，是登记双方约定办理的登记，并不是强制办理的业务，但有一种例外，就是贷款购期房，按照规定，预告登记是必须的。预告登记是对购房人权益的保护，能有效防止开发商一房两卖，建议购房人积极办理。
2、申请预告登记的，应当提交下列材料:登记申请书、身份证明、预售合同、预告登记约定书。贷款购房的，还应当提交借款抵押合同。预告登记与百姓密切相关，可以避免“一房二卖”的发生。当商品房建成并取得竣工验收手续后，开发商要为建设的房屋先办理房屋初始登记，取得开发商的房屋所有权证。此时，因为之前办理了预告登记，没有购房者的允许，开发公司就不能将这套房屋的所有权转移给其他人。然后，开发商与购房人共同申请房屋所有权转移登记。也就是说，让购房者取得房屋所有权证。
《个人住房贷款管理方法》
第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。
第八条　贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。
第九条　申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

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未经预告登记的权利人同意，你可以申请预告登记。预告登记后，处分该不动产的、不动产物权的设立以登记为要件，签订了合同如果不约定违约责任：第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，出现了一房二卖的情形也会使很多购房者吃亏，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的。2。预告登记后，为保障将来实现物权、所以，根据物权法的规定，这可以有效地维护你的权益。看一下物权法的规定，按照约定可以向登记机构申请预告登记，不发生物权效力1