我想办理离婚案件，由于不能达成共同协议，需要准备些什么材料？

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

您好，关于夫妻共同贷款买房准备材料这个问题，我的解答如下,
1、身份证(2代需正反两面)
2、户口本：最前页、索引页、个人单页
3、收入证明：由银行提供，你只需要在上边盖单位章
4、购房合同
5、结婚证：拿一个就可以
6、首付款收据
1、
2、
5、
6、全部要复印件一般一式三份
三、办理夫妻共同贷款买房流程中的注意事项
1、签约双方亲自到场：在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场，一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续
1、除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字
3、办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此,需要双方到场签字确认但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

对于这个问题，解答如下, 房屋共有权登记需要准备什么材料 (1)房屋权属发生转移，申请办理共有权登记的应提交以下证件： a.原房屋所有权证; b.买卖契约、房产价值评估报告或商品房销售合同、不动产专用发票; c.市财政部门的纳(减免)税凭证; d.共有人的有效身份证件、申请书、照片、手章或营业执照、法人资格证、机构代码证; e.房地产转让审批表; f.公告证明; g.测绘部门(具有测绘资质)出具的测绘成果。 (2)遗失补办《房屋共有权证》应提交以下证件： a.房屋所有权证; b.共有人的有效身份证件、照片、手章或营业执照、法人资格证书、组织机构代码证; c.测绘部门(具有测绘资质)出具的测绘成果; d.声明作废公告; e.6个月后无异议的，公告补发房屋共有权证。 知识拓展： 房屋初始登记需要提交的材料： 1、立项批复手续或河南省企业投资项目备案情况公示; 2、用地证明文件或土地使用证; 3、建设用地规划许可证; 4、建设工程规划许可证; 5、开工执照或建设工程规划许可证审批表; 6、规划红线图; 7、法人资格证、营业执照、组织机构代码证; 8、公告证明; 9、测绘部门(具有测绘资质)出具的测绘成果; 10、竣工验收备案证书; 1 1、施工许可证; 1 2、建设工程竣工规划验收证书; 1 3、工程质量监督报告; 1 4、建筑工程消防验收意见书。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

对于2020房屋共有权登记需要准备哪些材料这个问题，解答如下, 房屋共有权登记需要准备什么材料
(1)房屋权属发生转移，申请办理共有权登记的应提交以下证件：
a.原房屋所有权证;
b.买卖契约、房产价值评估报告或商品房销售合同、不动产专用发票;
c.市财政部门的纳(减免)税凭证;
d.共有人的有效身份证件、申请书、照片、手章或营业执照、法人资格证、机构代码证;
e.房地产转让审批表;
f.公告证明;
g.测绘部门(具有测绘资质)出具的测绘成果。
(2)遗失补办《房屋共有权证》应提交以下证件：
a.房屋所有权证;
b.共有人的有效身份证件、照片、手章或营业执照、法人资格证书、组织机构代码证;
c.测绘部门(具有测绘资质)出具的测绘成果;
d.声明作废公告;
e.6个月后无异议的，公告补发房屋共有权证。
知识拓展：
房屋初始登记需要提交的材料：
1、立项批复手续或河南省企业投资项目备案情况公示;
2、用地证明文件或土地使用证;
3、建设用地规划许可证;
4、建设工程规划许可证;
5、开工执照或建设工程规划许可证审批表;
6、规划红线图;
7、法人资格证、营业执照、组织机构代码证;
8、公告证明;
9、测绘部门(具有测绘资质)出具的测绘成果;
10、竣工验收备案证书;
1
1、施工许可证;
1
2、建设工程竣工规划验收证书;
1
3、工程质量监督报告;
1
4、建筑工程消防验收意见书。