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我打算买转让房,但对方说五年后再拿到房产证,为什么?

186****5036 广东-江门 房屋买卖咨询 2019.11.17 00:14:31 376人阅读

我打算买转让房,但对方说五年后再拿到房产证,为什么?

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2019-11-17 07:26:26 回复

根据你的问题解答如下, 债权转让后,在满足要件的条件下,受让人是可以的。因为债权转让的受让人取代原债权人成为原合同关系的新债权人,原合同约定的原债权人因为债权转让行为丧失了债权人的债权,受让人对债务人享有债权请求权。
1、受让人与本案有直接利害关系,即受让人确实取得了债权请求权。因为未通知债务人债权转让的,该转让对债务人不发生效力,故受让人想要拿回欠款的,应当确认债务人已经实际收到了债权转让通知书
2、有明确的被告。即受让人明确知道债务人是谁
3、受让人有具体的诉讼请求、理由
当然,债权转让后,受让人需要确定债权是否在清偿期内,当债务已过清偿期而债务人未还款时,一般需要经过合理的催告期,债务人仍旧不还款的,方可诉至要求其还款。
《民事诉讼法》第一百一十九条
必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织
(二)有明确的被告
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由
(四)属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。

根据你的问题解答如下, 债权转让后,在满足要件的条件下,受让人是可以的。因为债权转让的受让人取代原债权人成为原合同关系的新债权人,原合同约定的原债权人因为债权转让行为丧失了债权人的债权,受让人对债务人享有债权请求权。
1、受让人与本案有直接利害关系,即受让人确实取得了债权请求权。因为未通知债务人债权转让的,该转让对债务人不发生效力,故受让人想要拿回欠款的,应当确认债务人已经实际收到了债权转让通知书
2、有明确的被告。即受让人明确知道债务人是谁
3、受让人有具体的诉讼请求、理由
当然,债权转让后,受让人需要确定债权是否在清偿期内,当债务已过清偿期而债务人未还款时,一般需要经过合理的催告期,债务人仍旧不还款的,方可诉至要求其还款。
《民事诉讼法》第一百一十九条
必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织
(二)有明确的被告
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由
(四)属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。

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