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卖二手房,对方的贷款还没到我手上就要过户给他吗?

ask****952 广东-惠州 债务债权咨询 2019.11.15 23:03:40 383人阅读

二手房,对方的贷款还没到我手上就要过户给他吗

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您好,你们签订的买卖合同是如何约定的?是否有由中介介入提供服务?。
您有法律服务需求的,建议与我们联系,可以依据你的需求提供相应的法律服务,具体需要进一步了解相关情况后才能给出更详细的法律意见,如需法律服务可以来电说明情况或添加威信咨询。(如遇电话繁忙时,建议直接添加威信咨询,点击主页里面有联系方式,电话和威信同号)
工作繁忙,不能及时回复咨询的,请谅解。
以上是本团队律师抽取空闲时间提供的法律意见, 如有帮助,请点赞并评价。

2019-11-16 08:01:26 回复
地区:广东-深圳 咨询解答:14292条

您好!建议待收到款项后再约定时间办理过户手续。

2019-11-15 23:08:34 回复

您好,关于这个问题,我的解答如下, 避免“一房二卖”的建议措施 对于购房者而言,应重视从源头、从最初就开始防止和避免掉入“一房二卖”的陷阱。 一、买房时一定要及时网签,严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。 根据目前的房屋买卖交易设置,二手房网签可以使房产交易透明化,通过规范合同文本,充分保障买卖双方当事人的合法利益,通过备案有效防止一房二卖。同时,买房者在签订购房合同时,应尽量能够明确“一房二卖”等禁止性规定,并加重此种行为的违约责任。 二、购房者要调查所购房屋的产权,提存房屋产权证。 从签订房屋买卖合同到正式办理房屋产权变更登记手续之间还有一段时间。由于房地产市场价格的波动,卖房者有可能在这段时间内将房屋以较高价格转让给第三人。为了避免这种情况的发生,购房者可以调查所购房屋产权,提存房屋产权证对卖房者的“一房二卖”行为加以防范。 三、购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款。 这样安排可以避免部分卖房者通过对房屋“一房二卖”而诈骗购房者的购房款,使购房者蒙受巨大经济损失。

您好,可以要求对方继续履行合同或者要求对方支付违约金,具体的诉讼策略,可以来电或者当面详细沟通。

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