住房的房产证可以写三个人名字。需要购房时由三位一起持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,一起到售楼处签署三位名字的购房合同,之后办理的房产证就是三位名字。 当事人未成年人,可以办理当事人名字的房产证。 需要当事人父母持有身份证,户口本,结婚证,当事人的出生医学证明和户口本,有父母代替办理购房手续,就可以办理当事人名字的房产证。
您好,关于买房能写小孩的名字吗这个问题,我的解答如下, 买房子可以写孩子的名字。
孩子一出生就有登记买房的民事权利,所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年,他不具有民事行为能力,所以办理过户手续,应由他的法定监护人(一般是父母)代为办理。
写上子女名字的好处是:
1.把房子直接登记在未成年子女名下,既方便又省钱,还能减少不少税费
2.房子可以作为婚前财产,不用担心子女离婚时房子遭分割。
但是把房产登记在子女名下,需要注意以下风险:
《物权法》对房屋产权做了明确保护。假如子女没有尽到赡养父母的义务,就算父母想收回房子,也会遇到很大的法律障碍。
会受到限购政策的影响,在子女成年前写上了子女名字,由于其也算家庭成员,那么在限购影响下不能再购房了,这种情况下子女成年后如需再购房,则需要去做一个公证,将房子确认在父母名下。
《中华人民共和国物权法》第十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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