徐州
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18万律师在线解答
土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
详情可来电来访。
1、拆迁的面积是按房产证的面积,而不是按实地面积。
2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：“市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。”可见，房屋拆迁只对合法建筑给予补偿，违法建筑不予补偿。
3、《物权法》规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，房屋的物权应当以登记为准，变即应当以房产证为准，而不以实地面积为准
您好，即明拆迁律师为您解答：对于房屋面积认定有争议，可以坚决不签字，等到征收补偿决定书之后再起诉。
2019-11-18 14:36:57 回复不可以
由于我们国家地大物博，各地经济发展水平、房屋市场价格差异较大，国家层面并没有统一的补偿标准，只有一些原则性规定，如保障被征收人居住条件有所改善。实践中，国有土地上房屋征收按照周边同类房屋市场价格评估补偿，所以，补偿标准重点以周边房价为参照。而农村集体土地上房屋征收，需要结合不同的补偿安置方式来确定，以重新安排宅基地建房为例，补偿标准是按照重置成新价来补偿，这个价格一般市县人民政府都有制定标准，根据房屋建筑结构的不同，规定了不同的补偿标准，一般来说，当地政府网站或国土资源局网站都能够查到相应文件，需要提醒大家注意的是，这个标准一般只适用于重新安排宅基地建房的安置方式，如果当地拆迁采取的是货币补偿的方式，则不适宜用重置成新价补偿，而是参考国有土地上房屋征收与补偿条例相关精神来执行。如果您对这方面的法律法规不太了解，建议及时咨询专业征地拆迁律师。
你好，爱土征地拆迁律师团为您解答：房屋所有权证载明的用途作为主要参考，但是如果取得营业执照实际经营的，应该参照经营性用房补偿，国有土地上房屋征收与补偿条例第十七条规定。有办法。
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