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律师您好,请问签订二手房协议时,是否需要请见证人才能使协议具有法律效力呢,一般在哪请见证人?

ask****433 陕西-西安 房屋买卖咨询 2019.11.13 11:47:39 399人阅读

律师您好,请问签订二手房协议时,是否需要请见证人才能使协议具有法律效力呢?一般在哪请见证人?

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地区:陕西-西安 咨询解答:154条

白律师(毕业于北京大学本科,专注合同法务)为你解答咨询。没有见证人合同签署也有效,如果增加见证人建议2人。欢迎来电咨询白律师,尽量携带相关材料到律所免费咨询。

2019-11-13 11:50:27 回复
地区:陕西-西安 咨询解答:43257条

可以通过中介进行办理。

2019-11-14 08:44:31 回复
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15991606273 (咨询请说明来自律图)
地区:陕西-西安 咨询解答:152307条

这种情况下最好委托律师起草并进行见证,见证时可以录音录像。

2019-11-13 15:23:09 回复
地区:陕西-西安 咨询解答:86447条

您好,可以先与我这边律师沟通,再为您做进一步详细的方案

2019-11-13 14:57:19 回复
地区:陕西-西安 咨询解答:19321条

您好,不是一定需要见证人,协议有效

2019-11-13 11:53:04 回复
地区:陕西-西安 咨询解答:6948条

不需要见证

2019-11-13 11:49:21 回复
地区:湖北-武汉 咨询解答:27421条

您好,可以我们给您写一份协议

2019-11-13 11:48:12 回复
地区:陕西-西安 咨询解答:5778条

签订二手房协议,经过见证,更能保障你的合法权利。

2019-11-13 12:24:07 回复
地区:陕西-西安 咨询解答:406条

不需要请见证人,签字盖章即可生效

2019-11-13 11:48:02 回复
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遗赠抚养协议的签订并不必然需要见证人,只要协议内容真实合法,就是有效的。
遗赠抚养协议与附扶养义务的赠与合同的区别
遗赠扶养协议与附扶养义务的赠与合同实质上都是一种民事赠与行为,这是二者的共同点。二者区别主要在于:
1、赠与财产交付的时间不同。遗赠扶养协议赠与的是公民的遗产,扶养人只有在承担生养死葬的义务之后,才能获得协议约定的被扶养公民的遗产,赠与的发生在被扶养人死后。而附扶养义务的赠与合同,则是于赠与合同生效后,赠与人于生前将财产交付受赠人,并由受赠人履行扶养义务。
2、纠纷解决途径不同。遗赠扶养协议发生纠纷后受继承法调整;附扶养义务的赠与合同纠纷则受合同法调整。《最高人民法院关于贯彻执行;中华人民共和国继承法;若干问题的意见》第56条规定,扶养人或集体组织与公民订有遗赠扶养协议,扶养人或集体组织无正当理由不履行,致协议解除的,不能享有受遗赠的权利,其支付的供养费用一般不予补偿;遗赠人无正当理由不履行,致协议解除的,则应偿还扶养人或集体组织已支付的供养费用。
而根据合同法第192条、第194条的规定,受赠人不履行合同约定的扶养义务的,赠与人可以自知道或应当知道该情形后一年内行使撤销权,向受赠人要求返还赠与财产。
通过比较可以看出,同为要求他人承担生养死葬义务,公民选择遗赠扶养协议更有利于保护自身权益,因为依协议,该公民不需要于生前交付赠与财产,只有扶养人完成生养死葬义务后才能取得其遗产;若扶养人拒绝履行义务,则该公民可随时解除协议,并毋须返还供养费用。相反,附扶养义务的赠与合同,则要求赠与人于合同签订后,即将财产交付受赠人。一旦受赠人不履行义务,赠与人可以行使撤销权,向受赠人追索已赠财产,当然同时也须返还供养费用。

劳动合同的形式,是劳动合同内容赖以确定和存在的方式,即劳动合同当事人双方意思表示一致的具体表现。《条例》第三条规定:“建立劳动关系应当订立书面劳动合同”。因此,签订劳动合同应当采用书面形式,书面劳动合同具有严肃性,它是明确劳动者与用人单位权利与义务的重要依据,它把劳动合同内容条文化,便于双方当事人履行和有关部门对劳动合同履行情况进行监督检查,一旦发生劳动争议也有据可查,能更有效地保护劳动合同当事人。

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