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还写孩子的名字,买卖原来的房产能给买房的过户吗,买卖原房产跟前公婆有关系吗?

ask****776 内蒙古-乌兰察布盟 房屋买卖咨询 2019.11.10 08:21:06 375人阅读

丧偶后用遗产给孩子买的房子,现在为了孩子上学准备给孩子换一套房,还写孩子的名字,买卖原来的房产能给买房的过户吗?买卖原房产跟前公婆有关系吗?

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地区:内蒙古-兴安盟 咨询解答:3010条

首先说房屋买卖合同根据当事人意思自治原则,可以办理过户等相关手续,不受其他因素影响,除非你的房产没有所有权。再则如果遗产继承没有瑕疵和其他协议,该房产买卖也不会受你公公婆婆的约束。

2019-11-10 08:45:01 回复
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地区:四川-成都

法律并没有规定拥有房产证的年龄,因此,未成年人是可以作为房屋产权人的,并且可以登记在不动产簿上。过户给孩子可以采取赠与的方式。
《房屋登记办法》
第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:
(一)买卖;
(二)互换;
(三)赠与;
(四)继承、受遗赠;
(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;
(六)以房屋出资入股;
(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;
(八)法律、法规规定的其他情形。
第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第
(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

2020-09-30 17:27:46 回复
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