您好,违约责任对双方都适用,在合同中,甲方的违约责任同样适用于乙方,即乙方同样可以约定百分之一的违约,您可以委托专业律师帮您审查合同,预防风险,避免损失。
不可以拒交物业费,如果对物业公司服务不满意,可以缴纳物业费后依据物业管理条例和物业服务合同起诉该物业公司。
物业管理条例
业主在物业管理活动中,履行下列义务:
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用;
(六)法律、法规规定的其他义务。
第六十五条
违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
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