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侄女准备离婚,想问下离婚登记在什么地方办理

母** 江苏-沭阳 离婚咨询 2019.10.22 13:48:58 398人阅读

侄女结婚快一年了,对方是家里亲戚介绍认识的,婚后感觉对方好吃懒做有时还会使用家庭暴力,现在感情破裂了就打算离婚,想问下离婚登记在什么地方办理

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办理离婚登记属于民政机关婚姻登记处管辖。需要的基本材料是户口本、身份证、结婚证、本人单人免冠照片、离婚协议书。

2019-10-22 14:01:58 回复
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如果夫妻双方当事人感情破裂,想要结束婚姻关系的,是可以到民政局办理协议离婚登记的,也可以向有管辖权的人民法院提起民事诉讼。

2019-10-22 13:49:58 回复


1、进入网站,在线注册用户后即可申请公司名称,实现自助查询(2015年1月1日前在原网上登记系统注册的用户,可以直接登录本系统申办业务。2015年1月1日后在原系统注册的用户,需重新注册)
  
1、输入起好的公司名称,点击“检查是否可用”,不到一秒钟的时间,系统就会显示该名称是否通过。如果没通过,系统会提示是哪些字段出现了问题,比如与驰名商标或已有公司名称重名等。
  
2、名称核准通过后,如果不涉及前置审批,申请人不需要提交纸质材料,也不需要到登记机关现场领取纸质通知书,便可在线继续申请设立登记:提交所有相关设立登记材料,系统会进行审查。
  
3、审查通过后,申请人可以选择到登记机关现场办理登记,也可以请快递公司上门收取材料,送到登记机关,并在登记完成后将登记执照送回申请人处。
  
3、从申请名称到拿到执照,整个流程可在两周之内完成。

虽然,根据《合同法》的规定,租赁合同是否有效,主要取决于合同的内容,与是否办理登记备案没有太大关系,但是,房屋出租不办理登记备案的行为确实是属于违法行为!
根据《中华人民共和国房地产管理法》第五十三条、《江苏省城市房地产交易管理条例》第三十二条、《城市房屋租赁管理办法》第十三条、十四条、《南京市房屋租赁管理办法》等法律法规中都明确规定:房屋租赁当事人在签订合同后,应当向房产管理部门登记备案。同时《南京市房屋租赁管理办法》第二十六条规定:房屋租赁未办理登记备案手续的,由房屋租赁管理部门责令限期办理。逾期仍未办理的,可以对住宅租赁当事人处以100元以上1000元以下的罚款;对非住宅租赁当事人处以1000元以上10000元以下的罚款。
所以,出租房屋应该办理登记备案。办理房屋租赁登记备案,是法律、法规规定的房屋租赁当事人应当履行的行政义务。不办理登记备案是要受到行政处罚的!
二、未备案的房屋租赁合同有效吗
有人认为,房屋租赁合同必须经登记备案后方能生效,未办理登记备案的合同无效,将是否登记备案作为房屋租赁合同生效或有效的要件。但根据《合同法》第44条第2款“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定”和最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》的规定,可以认为,批准、登记既不是合同的成立要件,也不是合同的有效要件,而仅仅可能是合同的生效要件。
这可能有两种情况,一种是法律、行政法规规定应当办理登记手续,且规定登记后才生效的;另一种是法律、行政法规规定合同应当办理登记手续但未规定登记后生效。前一种登记主要指《担保法》等所规定的抵押合同登记和权利质押登记等。这种登记是合同的生效要件,没有办理,则合同不生效。房屋租赁登记则属于后一种登记不是合同的生效要件,没有办理,并不影响合同的生效和有效。
此外,由于房屋租赁合同属于诺成性合同,如果租赁双方当事人没有在合同中特别约定经登记备案为合同生效的条件,那么,根据《合同法》第四十四条 “依法成立的合同,自成立时生效” 的规定,合同经租赁双方当事人签字盖章后即生效。

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