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伯伯押金没有得到退还,问租房合同不退押金纠纷起诉时效有何规定

张* 陕西-延安 房屋租赁咨询 2019.10.20 01:58:02 478人阅读

三天前我伯伯租赁了一套房子,但是因为工作的调动,因此他不得不提前结束这个租赁的期限,也因此被房东扣除了押金,所以咨询一下租房合同不退押金纠纷起诉时效有何规定

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如果是租房合同到期、你没有违约情形的:房东应当退还你的押金。
2、“租房走时押金不退,上哪告,如何提交起诉书”:到房东所在地法院的立案庭提交起诉状。
3、“那种房产纠纷应该是哪告?”:是租赁合同纠纷,应到被告户口所在地或是常住超过一年的常住地法院起诉。
4、“我合同说的租房日期写的是4月18至4月17,不知这份合同是否有效?是否可以起诉?”:
(1)如果你没有打错字、合同上就是这样写的话:租赁日期是“4月18至4月17”,这合同明显违反常理,如果没有其他证据证明你们的租赁期限,租赁合同有效,但可以认定为不定期租赁,双方有权随时解除合同。
(2)租赁事实存在,只是合同上约定的租赁期限不明确,如果双方不能就租赁期限协商一致或是有期限其他证据证明的,租赁期限的约定无效,但合同仍然有效,你和房东都可以随时解除合同,房东解除合同时应提前通知你:在你没有其他违约情形时,应当退还你的押金。
(3)可以起诉索要押金。

2019-10-20 02:04:02 回复
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协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决,管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地,审判简易程序三个月,诉讼时效一般两年,具体诉讼流程:
1、撰写民事起诉状,收集相关证据材料,向有管辖权的人民法院立案窗口立案;
2、案件被受理后,法院会给你一份缴费通知书,按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用,再将银行给你的缴费单据拿到法院换票;
3、等待法院通知开庭,一般会给原被告发开庭传票的;
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼;
5、开完庭等待判决结果,如对结果不服,自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行,被执行人加入失信被执行人黑名单。

2019-10-20 02:00:02 回复

您好,如果您问房屋出租碰到不交钱的租客怎么办,答案很简单的。武力解决肯定不行。这种情况下,第一选择是双方协商。如果协商不成功的话,您可以选择第三方介入,即采取法律手段解决问题。

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