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我与房东发生了争执,那么租房有纠纷找什么单位解决

向** 河北-唐山 房屋租赁咨询 2019.10.14 13:17:25 443人阅读

大学毕业之后到了广州一家公司打工,期间在城中村租了一个房子,签订了一年的租期,可是由于房子出现的问题太多打算退租,想知道租房有纠纷找什么单位解决

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房屋租赁纠纷处理:
1、协商解决
房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决;
2、协商不成的,民事诉讼或者申请仲裁解决
协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

2019-10-14 13:21:25 回复
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1、 承租人明显做出了违反合同规定的行为的情况;
此时承租人应向出租人承担的违约责任是:所欠租金及其它费用的逾期付款违约金(即滞纳金);签约时所交租赁定金由出租人没收;当上述违约金及租赁定金不足以弥补出租人因解除合同所受的损失时,承租人还应向出租人另行支付损失赔偿金。
2、出租人在合同期间出现违约行为的情况。
出租人在合同期间出现违约行为的情况,处理的方式应为:出租人向承租人双倍返还租赁定金;赔偿承租人的装修损失;当上述违约金及租赁定金仍不足以弥补承租人因解除合同所受的损失时,出租人还应另行向承租人支付损失赔偿。

2019-10-14 13:19:25 回复

劳务纠纷与劳动争议纠纷的区别在于:
1、两者产生的依据不同。
劳务纠纷是基于劳务关系,劳动纠纷是基于劳动关系。
2、适用的法律不同。
劳务关系主要由民法典进行调整,而劳动关系则由劳动法和劳动合同法规范调整。
3、主体资格不同。
劳动关系的主体只能一方是法人或组织,即用人单位,另一方则必须是劳动者个人,劳动关系的主体不能同时都是自然人,也不能同时都是法人或组织;
劳务关系的主体双方当事人可以同时都是法人、组织、公民,也可以是公民与法人、组织。
法律依据:
《中华人民共和国劳动法》第八十条
在用人单位内,可以设立劳动争议调解委员会负责调解本单位的劳动争议。调解委员会委员由单位代表、职工代表和工会代表组成。一般具有、政策水平和实际工作能力,又了解本单位具体情况,有利于解决纠纷。除因签订、履行集体发生的争议外均可由本企业劳动争议调解委员会调解。但是,与协商程序一样,调解程序也由当事人自愿选择,且调解协议也不具有强制执行力,如果一方反悔,同样可以向仲裁机构申请仲。
劳务纠纷与劳动争议纠纷
《民法典》第一千一百九十二条
个人之间形成劳务关系,提供劳务一方因劳务造成他人损害的,由接受劳务一方承担侵权责任。接受劳务一方承担侵权责任后,可以向有故意或者重大过失的提供劳务一方追偿。提供劳务一方因劳务受到损害的,根据双方各自的过错承担相应的责任。
提供劳务期间,因第三人的行为造成提供劳务一方损害的,提供劳务一方有权请求第三人承担侵权责任,也有权请求接受劳务一方给予补偿。接受劳务一方补偿后,可以向第三人追偿。

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