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我找中介买的房子,房产中介网签备案条件怎样的啊?

王** 宁夏-石嘴山 房产纠纷咨询 2019.10.08 10:18:52 438人阅读

我自己找中介买的房子,因为当时我的婚期已经快到了,我又担心自己买房会被人家欺骗了,就给找了一家中介公司,现在也已经网签了,那个房产中介网签备案条件怎样?

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网签流程:选定网签时间——准备网签资料——确认网签条款——完成网签。
备案流程:合同备案——审核——取得备案号——打印合同文本——双方签字盖章——完成备案。
网签房屋租赁备案并非是必须的,网签是在开发商已经取得了预售证,且购房者也满足购房资格,完成选房,签订合同之后,在售楼部或者在房屋管理部门完成的。如果,开发商会在未取得预售证或其他证明时,就与购房者签订相关的协议或者合同,这样的情况是没办法进行网签的。另外,如果购房者自身的购房资格没有被核验通过,也不能进行网签。

2019-10-08 10:27:52 回复
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中介租房网签备案需要遵守先网签→提出备案请求→整理相关材料→到制定机构备案的流程,对于任何的民事主体,在通过网签的方式租赁了房屋之后,可以选择性的办理备案的手续,由于在备案之后其权益可以得到更好的保障,依旧有不少人到房地产中心办理备案的手续。

2019-10-08 10:19:52 回复

根据你的问题解答如下, 房地产中介服务机构,是承办房地产中介服务业务的主体,包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构和房地产经纪机构。
设立房地产中介服务机构必须具备法定条件,依据《城市房地产管理法》有关规定,设立房地产中介服务机构应具备下列五项条件:
(1)有自己的名称和组织机构。设立房地产中介服务机构
首先必须确定名称,有了名称才可能为社会所承认,才能与其他服务机构相区别,这也是《民法通则》 和《公司法》的有关规定所要求的。组织机构是一个房地产中介服务机构对内管理有关事务及对外代表该机构从事民事活动的机构的总称。没有组织机构,也就无法 从事正常的中介业务活动。
(2)有固定的服务场所。
首先房地产中介服务机构必须有一个服务场所,不能是“皮包公司”,
其次该服务场所应相对固定,不能打一枪换一个地方。
(3)有必要的财产和经费。没有必要的财产和经费,房地产中介服务机构也就没有从事中介活动所必需的物质基础,也就无法就自己的民事活动对外承担责 任。至于财产和经费到底应有多少,应根据不同的中介服务机构及其所从事的不同中介服务项目来确定。依据《公司法》的有关规定,从事科技开发、咨询、服务性 的有限责任公司,其注册资本不得少于10万元人民币。
(4)有足够数量的专业技术人员。房地产中介服务具有很强的专业性,如果没有足够数量的专业技术人员作后盾,中介服务的质量也就难以保证,从而失去其应有的价值,不利于房地产业的健康发展。
(5)法律、行政法规规定的其他条件。无法就自己的民事活动对外承担责任。至于财产和经费到底应有多少,应根据不同的中介服务机构及其所从事的不同 中介服务项目来确定。依据《公司法》的有关规定,从事科技开发、咨询、服务性的有限责任公司,其注册资本不得少于10万元人民币。
设立房地产中介服务机构,应当向工商行政管理部门申请设立登记,领取营业执照后,方可开业。

对于这个问题,解答如下, 失踪24小时报案,失踪48小时立案。如果有证据证明对方可能会人身安全会危险,随时可以立案侦查。根据公安部关于印发《公安机关查找疑似被侵害失踪人员信息工作规定(试行)》的通知,信息来源与登记: (第四条)查找疑似被侵害失踪人员信息工作由失踪地县级公安机关刑侦部门管辖。失踪地不能确定的,由失踪人员居住地县级公安机关刑侦部门管辖。 (第五条)公安机关刑侦部门接到疑似被侵害失踪人员的报案报警后,应当登记受理,开展查找工作。公安机关其他部门接到有关失踪人员的报案报警后,也应当登记受理。 其今对符合本规定第二条规定的疑似被侵害失踪人员情况的,应当报县级公安机关主管领导审批后,移交刑侦部门。

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