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在乡下买了一块地,集体使用证房屋买卖合同受法律保护吗?

吴** 台湾-彰化县 房屋买卖咨询 2019.10.02 10:36:20 447人阅读

在乡下买了一块地,我爸爸不知道为什么一直想去乡下生活,所以现在家里有钱了,他马上就去买了一块地,要在乡下盖房子,集体使用证房屋买卖合同受法律保护吗?

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是这样的,因为你这属于小产权房,如果有房产证的话会收到一定的法律保护,没有的话,不受法律保护。

2019-10-02 10:50:20 回复
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小产权房属于集体产权,有的是违法占地建设的;有的是在划拨土地上建的;还有的是在军队享有使用权的土地上开发的。但是只要依法办理了相关审批手续,就是合法建筑。

2019-10-02 10:38:20 回复

不可以买卖的,属于小产权房,小产权房只可以集体内部买卖,不可以外部买卖,否则保护自身权益。小产权房买卖
一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。
二、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
三、国家明令禁止小产权房不能买卖的,但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的,对于外村的户口居民来讲是不能买卖的。

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