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法律规定合同的权利和义务可以转让。只要转让的手续符合法律规定，转让合同就是有法律效力的。《合同法》：第七十八条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。第七十九条 债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
（一）根据合同性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。
合同法对债权转让的规定：
一、债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外，
1、根据合同性质不得转让。
2、按照当事人约定不得转让。
3、依照法律规定不得转让。
二、债权人转让权利的，应当通知债务人，未经通知该转让，对债务人不发生效力。
三、债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
四、债权人转让权利的受让人取得与债权有关的权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。
五、债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩可以向授让人主张。
六、债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，并并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的债务人可可以向受让人主张抵销。
个人贷款未还清时，如果征得了债权人的同意，可以进行债权转让。转让后新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩。
《中华人民共和国合同法》对债权、债务的转让有明确而详细的规定，摘录于下，以供参考：
第八十四条 债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
第八十五条 债务人转移义务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩。
第八十六条 债务人转移义务的，新债务人应当承担与主债务有关的从债务，但该从债务专属于原债务人自身的除外。
根据你的问题解答如下, 预售合同才可以转让，购房合同不可以转让。
但是转让是有条件的。1．转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。 2．预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如果转让的标的物已经竣工验收，预购方已经实际取得预售商品房产权后，将商品房再转让给他人，不是预售合同转让，应按商品房买卖关系处理，同时，预售合同转让行为必须是行为人真实意思表示，否则转让行为无效。3．预售合同必须合法有效，才允许预售合同转让，否则预售合同转让无效。 4．预售合同转让必须签订转让合同，不必重新签订新预售合同。
写哪个都可以。房地产转让是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附（引）着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。
也就是说买卖属于房屋转让的一种行为。这两者属于包含与被包含的关系。
谢谢孟律师解答，感谢
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