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我现在凭遗嘱办理房产过户,房产应该如何去过户呢?

龚* 山西-晋中 遗产继承咨询 2019.09.26 10:08:03 329人阅读

前一段时间我爷爷因病去世了,爷爷生前最爱的就是我了,所以他就将自己的房产过户到我的名下,现在我就想了解凭遗嘱办理房产过户,房产应该如何去过户呢?

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首先需要到被继承的房产公证处办理其房产继承公证,然后再到其所辖的房产交易核心办理相关的房产继承手续。
一、公证资料及手续。
继承公证需要带齐两个证明以及两个证件:
(1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
(2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
(3)继承人的身份证明; 
(4)被继承的房产证或其他证明文件;
(5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
二、房产继承资料及手续。
到房产交易核心办理房产继承所需提交资料遗嘱继承房产过户手续:
(1)房屋所有权证书;
(2)继承公证;
(3)继承人身份证及复印件;
(4)房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

2019-09-26 10:14:03 回复
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父母可在晚年办理公证遗嘱,将遗产留给子女继承,或者在晚年将自己名下的房产赠予子女并办理过户手续,将银行存款转交子女保管。无子女家庭,夫妻之间可相互办理公证遗嘱,将遗产留给对方,或者身体不好的一方提前将房产过户至身体健康一方的名下,共同持有银行卡并共同设置取款密码。所有继承人到公证处申请办理继承公证,放弃继承的需要发表放弃继承权声明。公证处经审核材料并经调查证明情况属实的,为继承人出具继承权公证书。继承人就可以凭借公证书到相关部门办理继承过户的手续了。

2019-09-26 10:10:03 回复
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首先需要到被继承的房产公证处办理其房产继承公证,然后再到其所辖的房产交易核心办理相关的房产继承手续。
一、公证资料及手续。继承公证需要带齐两个证明以及两个证件:
(1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明(2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明(3)继承人的身份证明 
(4)被继承的房产证或其他证明文件(5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
二、房产继承资料及手续。到房产交易核心办理房产继承所需提交资料遗嘱继承房产过户手续:(1)房屋所有权证书(2)继承公证(3)继承人身份证及复印件
(4)房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

2020-09-15 16:51:19 回复

继承法规定,可以凭遗嘱继承遗产。 但,前提是遗嘱合法。 合法遗嘱,首先是经过公证的,如果其他继承人没有异议,可以直接去公证处办理遗嘱继承;如果有异议,可以经过法院解决,一般情况下,法院会认定公证遗嘱合法有效。 其他形式的遗嘱,如:见证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、音像遗嘱、口头遗嘱等等,如果进行遗嘱继承,需要法院认定遗嘱有效才行;特别是有争议的,需要经过法院解决争议,确认继承权后办理继承。

立遗嘱公证的费用与遗产的金额有关,按照一定比例收费。
办理遗嘱公证时需准备以下资料:
1、立遗嘱人身份证明(身份证以及户口本)
2、遗嘱处分的财产所有权证明(如房屋产权、购房凭证、股票、存款证明等)
3、遗嘱中指定遗嘱执行人的,还应提供执行人的身份证明
4、遗嘱人所处分的财产必须为其个人财产

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