徐州
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区别：
1、时间不同。满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合前面所说的条件就是“满两年”了。
2、交税不同。其次再说说满五年，满五是指普通住宅免征，非普通住宅征收差额5．6％。
3、优惠政策不同。这就是为什么人们在选购二手房的时候，喜欢购买“满两年”和“满五年”房子的原因。
房子满两年和满五年的区别：
1、房产证满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合缴纳契税时隔两年就是“满两年”了。缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税发票的日期开始算起！
2、房产证满五年是指出具契税发票的日期起满五年或超过五年。即从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今已经超过五年，即为满五。
3、税率不同，房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同，房产证过五年、 过户的时候就会省去5.6%的营业税、 如果名下没有第二套房子 就可以省去 1%个人所得税。 房产证不满五年的话 ，过户的时候就要缴纳 5.6%的营业税 和1%的个人所得税 。
您好，针对您的房屋产权满五年和未满五年出卖有啥区别问题解答如下, 房屋产权满五年和未满五年出卖有啥区别： 个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。 如果该住宅购买时间超过5年并且属于普通住宅(面积144平米以下，住宅小区建筑容积率在
1.0以上、实际成交价格在同级别土地上住房平均交易价格
1.2倍以内)，营业税及附加免征； 如果该住宅购买时间超过5年且不属于普通住宅范围，则营业税及附加按照差额的
5.6%计算缴纳。
2.按照规定个人出售住宅还应该缴纳个人所得税，按照“财产转让所得”税目计算缴纳，税率20%，计税依据为销售价格扣除掉买卖过程中的相关税费后的余额。
您好，针对您的房屋产权满五年和未满五年出卖有啥区别问题解答如下, 房屋产权满五年和未满五年出卖有啥区别： 个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。 如果该住宅购买时间超过5年并且属于普通住宅(面积144平米以下，住宅小区建筑容积率在
1.0以上、实际成交价格在同级别土地上住房平均交易价格
1.2倍以内)，营业税及附加免征； 如果该住宅购买时间超过5年且不属于普通住宅范围，则营业税及附加按照差额的
5.6%计算缴纳。
2.按照规定个人出售住宅还应该缴纳个人所得税，按照“财产转让所得”税目计算缴纳，税率20%，计税依据为销售价格扣除掉买卖过程中的相关税费后的余额。
您好，针对您的房屋产权满五年和未满五年出卖有啥区别问题解答如下, 房屋产权满五年和未满五年出卖有啥区别： 个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。 如果该住宅购买时间超过5年并且属于普通住宅(面积144平米以下，住宅小区建筑容积率在
1.0以上、实际成交价格在同级别土地上住房平均交易价格
1.2倍以内)，营业税及附加免征； 如果该住宅购买时间超过5年且不属于普通住宅范围，则营业税及附加按照差额的
5.6%计算缴纳。
2.按照规定个人出售住宅还应该缴纳个人所得税，按照“财产转让所得”税目计算缴纳，税率20%，计税依据为销售价格扣除掉买卖过程中的相关税费后的余额。
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