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最近这段时间打算着买房,房屋买卖备案价是什么意思

张* 重庆-城口县 房屋买卖咨询 2019.09.22 19:17:57 572人阅读

因为我在大城市里也已经漂泊了很久了,现在自己的职位也算是中上层,然后收入也还是不错的,就想着买一套房,但是过程中我遇到那个房屋买卖备案价,我想知道这是很么意思

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商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格,销售价就是开盘后的价格。一般而言,很多的商品房的销售价一定是高于备案价格的。商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时,必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议等内容在内的商品住房预售方案。

2019-09-22 19:26:57 回复
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简单来说,即每一套住房在申请预售时就已经确定了参考价格,而不是现在所普遍采取的随行就市。 具体而言,则是对开发商申请预售的每套房子都要进行价格备案,调价幅度超过备案就需要重新备案,不然就可能违规或者不能签约。 房产开发企业在销售方案中申报的“一房一价”,要明确调价的期限,并严格按照申报价对外销售。

2019-09-22 19:19:57 回复

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1.购房资格核验(住宅类)
2.网签合同
3.地税部门核定契税
4.房屋发证大厅办理房屋所有权证

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