您好,针对您的问题解答如下, 购房合同备案查询流程 1.所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进性草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。 2.具体的操作步骤和细节,您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。 3.而查询合同备案登记情况,您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道,输入身份证号以及合同备案登记号,并选择正确的备案时间即可。
签订购房合同还应注意一些问题:
1、看开发商是否具备“五证”
2、明确约定逾期交房的违约责任
3、明确约定面积差异的处理方式
4、付款方式与期限
5、开发商关于基础设计和配套设施的承诺
6、关于产权登记的问题
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