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店面是在2手房东那里租的,现在房东本人要强制收回,可是我合同和押金条都找不到了打官司能不能赢?

ask****604 江西-上饶 合同效力咨询 2019.09.22 17:30:39 417人阅读

您好,店面是在2手房东那里租的,现在房东本人要强制收回,可是我合同和押金条都找不到了打官司能不能赢

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1、租房子交的押金,按照《担保法》第63条,这些现金属于质押。虽然丢失了押金收据,只要没有违约的情况,按照《担保法》第71条,房东就应该退押金。在交押金时,房东开收据是一式两份的,房东本身有留底。所以,只要写个字据,向房东说明没有违约情况,丢失了押金条,房东就应该退款。
2、如果房东不肯退款,可以向所在街道或者社区的房屋租赁管理所投诉。这是政府下属的一个专门管理房屋租赁业务的单位,这种小事,找他们就可以解决。
3、押金条只是已交押金的一种凭证。只要能提供其他证据证明已经跟房东交过押金了,在法律上来讲,房东就必须退还押金!一般像银行卡转账,微信支付宝转账记录、短信、电话录音等都是有效的证明。扩展资料:一般来说租房押金是双方协商的结果,押金法律并未规定其性质,是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度,一般认为是属于要物合同,要有*的实际交付合同始能生效,属于无名合同的一种。在租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天,房东应将押金全额无息退还给租客。租房押金不退,租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。

2019-09-22 17:47:39 回复
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