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房屋网签直接备案吗?还是要等一段时才可以备案完成呢?

王* 北京-房山区 房产纠纷咨询 2019.09.22 09:41:24 484人阅读

我想要买一套房子给我父母用来出租,在朋友中介的帮助之下,我看中了几套房子,现在我已经决定买下了,那么我现在网签完是直接备案吗?求问网签直接备案吗?还是要等一段时才可以备案完成呢?

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直接备案的。国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定:房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案

2019-09-22 09:51:24 回复
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可以直接备案的。商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节,购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内,开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。房产合同备案流程是先网签后备案,经相关部门审核后取得备案号即可。房管局审核期限为10日,根据业务量的多少,一般在3-5日即可领取备案合同。

2019-09-22 09:43:24 回复

这种情况隶属快递员的服务不够到位能够参考:《快递市场管理办法》第二十条在快递服务经过中,快件(邮件)发生延迟、遗失、损毁和内件不符的,经营快递业务的公司应当按照与用户的商定,依法予以赔偿。公司与用户之间未对赔偿事项进行商定的,对于买下保价的快件(邮件),应当按照保价金额赔偿。对于未买下保价的快件(邮件),按照《中华人民共和国邮政法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律限定赔偿。

有人已经准备休完产假就辞职,不是直接休之前辞职而是等到修完产假才提,因为劳动者符合休产假的,劳动者产假期间用人单位正常发放劳动者的合法工资,产假期间用人单位不得非法解除劳动关系,劳动者产假前提出离职的,劳动者和用人单位解除劳动关系,用人单位不需要支付产假工资,劳动者修完产假可以按照《劳动合同法》规定正常提出离职。最大的区别是,劳动者可以凭空多几个月的工资。
  《劳动合同法》
  第三十七条 劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同。
  第五十条 用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明,并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。
  
劳动者应当按照双方约定,办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的,在办结工作交接时支付。
  
用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本,至少保存二年备查。
  《工资支付暂行条例》
  第十六条因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的,用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失。经济损失的赔偿,可从劳动者本人的工资中扣除。但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20%。若扣除后的剩余工资部分低于当地月最低工资标准,则按最低工资标准支付。
  第十八条各级劳动行政部门有权监察用人单位工资支付的情况。用人单位有下列侵害劳动者合法权益行为的,由劳动行政部门责令其支付劳动者工资和经济补偿,并可责令其支付赔偿金:
  
(一)克扣或者无故拖欠劳动者工资的;
  
(二)拒不支付劳动者延长工作时间工资的;
  
(三)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的。
  经济补偿和赔偿金的标准,按国家有关规定执行。
  第十九条劳动者与用人单位因工资支付发生劳动争议的,当事人可依法向劳动争议仲裁机关申请仲裁。对仲裁裁决不服的,可以向人民提讼。
  第十一条劳动者依法享受年休假、探亲假、婚假、丧假期间,用人单位应按劳动合同规定的标准支付劳动者工资。

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