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物业公司下达法院起诉书要缴纳全额物业费,空置房应该交纳多少物业费,法院会偏向哪方?

156****8056 湖南-郴州 房屋买卖咨询 2019.09.17 11:48:19 435人阅读

湖南空房4年未入住未交房业主没有拿到钥匙,物业公司下达法院起诉书要缴纳全额物业费,空置房应该交纳多少物业费,法院会偏向哪方

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因物业原因或开发商原因未交房,不需要交物业费

2019-09-17 12:58:25 回复
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地区:四川-成都

对于空置房的物管费,《物权法》中没有明确规定是否应该全额交纳。物业公司对小区提供的服务是一种公共服务,一般来说,只要取得产权的业主都应该交纳物管费。对于空置房的物管费,如果在合同中没有特别约定,应该按照标准全额交纳。少部分地区有地方政策,比如首年不装修,不入住,按70%缴费。法律依据:《物业管理法》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

2020-12-07 20:35:40 回复

空置房物业费收取标准根据最高人民法院公布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律问题的解释》规定,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。’也就是说,房屋空置未使用,也应当缴纳物业费。业主不能以没有享受到物业服务为由拒付。根据《住宅物业服务收费管理实施办法》规定,房屋交付后空置半年以上的,经业主或物业使用人与物业服务企业确认后,其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳,合同另有约定的从其约定。因此,在与物业没有特殊约定的情况下,房屋交付后空置半年以上的,可以只交70%的物业服务费。

空房也需要缴纳物业费,具体缴纳金额可以和物业协商

你好,目前安阳地区还是需要全额缴纳!

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