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如果婚后买房,男方没有出资,如何怎么证明是个人财产?

ask****640 福建-宁德 房屋买卖咨询 2019.09.15 21:25:59 320人阅读

如果婚后买房,男方没有出资,如何怎么证明是个人财产

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新婚姻法规定婚后的房产属于共同财产。不属于共同财产的: 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
新婚姻法婚后买房的注意事项 ? ? ? ?
1、签约双方亲自到场:在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。 ? ? ? ??
2、证件准备是关键:夫妻共同买房,需要提供的证件比较多,而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时,需要提供夫妻两人的收入证明,如果两人为非本地居民,还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,否则按照非本地居民贷款政策对待。 ? ? ? ??
3、主贷、次贷有讲究:由于信贷政策有变化,因此在确定主贷人和次贷人时,需根据实际情况而定,而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时,在确定主贷款人、次贷款人时,一定要根据实际情况来定。 ? ? ? ??
4、所占份额提前定:夫妻共同买房,财产所占份额各是多少,需提前确定,以免日后产生纠纷。

2019-09-15 21:31:59 回复

有效。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(二)》第五条中规定,当事人双方采用书面形式订立合同,合同上都应当进行签字或者盖章。但是当事人因为特殊情况无法签字,在合同书上摁手印的,人民法院应当认定其具有与签字或者盖章同等的法律效力。也就是说,任何一种书面合同,只有在通过某种方法将其特定化以后,才实现法律上书面形式的功能,并对当事人产生法律拘束力,而当事人签字、盖章、摁手印都是法律承认的特定化方式。因此。摁手印的行为和签字具有同等的法律效力,是真实的意思表示。签名和摁手印具有同等法律效力,而在生活实践中,最为慎重的选择就是签名与摁手印二者皆用。

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