现乙方需要办理产权时,建设工程规划许可证需要变更给乙方,请问改证是否需要变更？

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一、事项名称
变更建设工程规划许可证审批流程
二、法律依据
《河北省城乡规划条例》第三十四条 房屋登记机构核发的房屋权属证件上载明的建筑物用途，应当与建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证确定的用途一致。
任何单位和个人不得擅自改变建筑物、构筑物以及其他设施的用途。确实需要改变用途的，应当符合城乡规划的相关规定，满足建筑安全、环境、交通、相邻关系等方面的要求，并征得包括业主在内的利害关系人的同意后，报建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证审批机关审批。
第三十五条 任何单位和个人不得违反建设工程规划许可及有关规定，擅自改变建筑物、构筑物以及其他设施的形式、色彩、材质等。确实需要改变的，应当重新申请办理建设工程规划许可。
获全国及本省优秀建筑设计奖项的建筑物、构筑物，实施建筑外观改造时不得改变既有的形式、色彩、材质等。
三、行政许可条件
符合规划设计条件、修建性详细规划和有关法律法规
四、所需申请材料
（建设单位名称变更）
1、《建设工程规划许可证》变更申请表；
2、建设单位书面申请书（应说明变更原因及理由，应由变更前后两个建设单位共同提出申请，并加盖两个单位公章）；
3、授权委托书及委托代理人身份证（复印件）；
4、变更后的计划部门立项文件（复印件）；
5、变更后的“工商营业执照”复印件；
6、变更后有效的用地单位的《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》（复印件）；
7、对于在建工程，应提供有效的新闻媒体登载的规划变更公示声明及公示牌小样；
8、《建设工程规划许可证》副本原件；
9、建设单位民事责任承诺书（应由变更前后两个建设单位共同作出承诺，并加盖两个单位公章）；
10、涉及征求相关部门，应提交相关部门意见；
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1、其他需要提供的材料；
（建设项目名称变更）
1、《建设工程规划许可证》变更申请表；
2、建设单位书面申请书
3、授权委托书及委托代理人身份证（复印件）；
4、变更后的计划部门立项文件（复印件）；
5、《建设工程规划许可证》副本原件；
6、对于在建工程，应提供有效的新闻媒体登载的规划变更公示声明及公示牌小样；
7、建设单位民事责任承诺书；
8、涉及征求相关部门，应提交相关部门意见；
9、其他需要提供的材料；
建设工程内容变更（包括定位图变更及建筑规模变更）
《建设工程规划许可证》变更申请表；
2、建设单位申请变更的书面申请书；（包含：说明申请变更理由、变更的依据、变更后各项规划指标是否满足法规、规范要求等）；
3、授权委托书及委托代理人身份证（复印件）；
4、变更后的定位图原件及说明；
5、建设项目施工图规划审核报告书（涉及面积变更时）；
6、对于在建工程，应提供变更后的公示牌照片；
7、有效的新闻媒体登载的规划变更公示声明；
8、建设单位民事责任承诺书；
9、涉及征求相关部门的，应提交相关部门意见；
10、其他需要提供的材料。
（建设工程使用性质变更）
1、《建设工程规划许可证》变更申请表；
2、建设单位申请变更的书面申请书；
3、授权委托书及委托代理人身份证复印件；
4、变更后的《建设用地规划许可证》及用地单位的《土地使用权证》；
5、对于在建工程，应提供变更前、后的公示牌小样；
6、《建设工程规划许可证》副本原件。
7、建设单位民事责任承诺书；
8、涉及征求相关部门的，应提交相关部门意见；
9、其他需要提供的材料；
（建设工程申请延期）
1、《建设工程规划许可证》变更申请表；
2、建设单位申请延期的书面申请书，（说明项目进展情况，延期的原因）；
3、授权委托书及委托代理人身份证；
4、现状照片，不少于3张；
5、有效的土地证明材料；
6、原《建设工程规划许可证》副本，如有短缺应提供声明遗失的登报启事；
7、建设单位民事责任承诺书；
8、涉及征求相关部门的，应提交相关部门意见；
9、其他需要提供的材料；
以上材料报建时需要纸质复印件一份，电子文档一份。
五、限定期限
自受理之日起20个工作日（不包含政府审批时间）。

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也许你可以补充说明一下。4.原合同相关条款的废除或者保持效力.签订补充协议的原因（如因规划设计变更造成商品房面积调整）2，而不需理会房屋买卖双方有什么协议。不明白房管测绘部门需要什么购房协议作为依据。这一点我不理解，所以具体如何写需要看双方当事人协商的内容，补充协议需要以下几个方面的内容.补充协议的生效条件，都不会牵扯到测绘部门的责任具体看需要变更哪些条款。基本来说。无论测绘结果是什么：1.双方协商的变更和补充条款逐一列明。3，他们的工作应该就是如实反映实地测绘结果，也不管购房协议上怎样约定。补充协议是对原合同的补充和修订

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变更流程：
（1）工商局：持工商局的变更申请书、公司的股东会决议（同意公司变更名称）、新的公司章程或补充章程、营业执照正副本。通常时间在一周吧，费用就是证件的工本费。
（2）到公安局重新刻章 。
（3）技术监督局：持变更后的营业执照、原组织机构代码证、代码卡。最多两个工作日，工本费100多吧。
（4）国税、地税：持税务局的变更申请书、旧的税务登记证正副本，如果有购买发票的应先核销发票。时间最多1-2个工作日，费用都是十几元。
（5）开户银行：无论是基本帐户还是一般帐户都要变更，一般没有费用。另外，新注册的公司好象在一年之内是不能变更名称的，当然如果工商局有关系的话另当别论。