徐州
提问
18万律师在线解答
建议履行交房义务，单独主张违约责任，催促对方履约，要留好证据，
2019-09-10 16:22:53 回复
您好，可以根据口头约定要求对方支付尾款，对方不支付您可以根据合同约定主张不交房
2019-09-10 11:34:25 回复【法律依据】
没有约定违约金的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
【法律意见】
根据《合同法》一百一十三条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
建议收集证据，承担违约责任的方式是赔偿损失和支付违约金，罚款不是平等民事主体之间承担违约责任的方式，必要时可以委托当地律师处理，如果解决了你的疑问，请好评，万事如意。
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