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看上了套二手房,准备贷款买房,想问一下买二手房贷款政策是怎样的,具体流程又是怎样的?

兰* 甘肃-兰州 债务债权咨询 2014.12.01 19:04:32 1170人阅读

孩子今年就要上学了,为了能给孩子一个更好的学习环境,所以打算把他送到城里去上学。这样的话就需要到城里买套房子,看上了套二手房,准备贷款买房,想问一下买二手房贷款政策是怎样的,具体流程又是怎样的?

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地区:福建-泉州 咨询解答:205条

个人贷款-二手房贷款流程:
1、该房屋必须产权明晰,具备可进入二手房市场流通的条件。
2、选好房产后,二手房贷款流程之二便是选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构,并在该代理机构完成房产价值评估工作,缴纳房产评估费。
3、买卖双方须提供的相关资料准备齐全。购房人(贷款人)须提供的资料有:户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖合同、夫妻收入证明(单位收入证明)、税单、银行流水单、交易中心人均证明等。证明资料越全面,银行在放贷评审中的评分会越高,贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。售房人须提供的资料有:身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明等。
4、银行在15个工作日内完成贷款审批工作,如同意放贷,则发给贷款承诺书。
5、买卖双方到房屋所在区(县)的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。
6、以上这些二手房贷款流程走下来后,接下来便是领取他证。
7、最后银行放款。

2014-12-01 19:09:32 回复

贷款多少要根据要购买的房子的银行评估价和面积决定的 身份证 户口薄 收入证明 婚姻证明 如果是外地的 还有加个在重庆1年以上的社保或是纳税证明
二手房贷款政策 重庆的贷款:首套房贷金额是银行估价的7成,首付3成;第二套是贷4成,首付6成!

首付与房价无关只与评估价有关如果你评估价也是80万首套的话首付24万

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