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心里还是有点担心,害怕上当受骗,我想请问大家租房合同应该怎么写,租房子需要注意一些什么事项?

邓* 黑龙江-大兴安岭 房屋买卖咨询 2014.11.30 19:21:04 3368人阅读

我是一名刚刚毕业的大学生,来到一个人生地不熟的城市打工,想租一个房子先住着,可是我是第一次在外面租房子,心里还是有点担心,害怕上当受骗,我想请问大家租房合同应该怎么写?租房子需要注意一些什么事项?

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地区:福建-泉州 咨询解答:205条

不得少于50字房屋租赁合同,是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用,承租人定期向出租人支付约定的租金,并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。房屋租赁合同按用途分为两大类,居住用和商用。签订居住用房屋租赁合同,以是否更适合居住为原则。签订商用用房屋租赁合同,则以是否更适合办公为原则。注意事项如下:承租方:
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;
2、审核出租人的《房屋租赁证》;
3、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
5、付款方式。出租方:
1、查看身份证明,外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;
2、承租人租房用途,并在合同中约定不得有违法行为。有下列情形之一的房屋不得出租:
1、没有房屋所有权合法凭证;
2、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者其它形式限制房地产权利的。
3、共有房屋未取得共有人意见的;
4、权属有争议的;
5、属于违法建筑的;
6、不符合安全标准的;
7、已经抵押未经抵押人同意的;
8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。

2014-11-30 19:26:04 回复

从当事人向递交状那天起,必须在7日内决定立案或不立案。一般只要当事人状上写明原被告、诉讼请求、事实和理由,属于该管辖,就会立案。
立案之日起5日内,将当事人的状副本发送被告,被告必须在收到之日起15日内提出答辩状,不答辩的不影响审理。这期间,如果对方申请延期审理,或认为有必要追加必要共同诉讼当事人等,都会影响最终开庭的时间。
即使提出诉讼,对于婚姻案件的审理,也要符合法律规定期限。通常一审期限按照简易程序需要三个月,二审按普通程序算期限是六个月,合起来一个离婚案件从头到尾少则4个月,多则9个月。假如在
第一次提出离婚判决不准离婚的情况下,那么
第二次提讼,我国民事诉讼法规定,要在六个月之后才可以提出第二次。按照这个期限计算,如果两次才达到最终离婚目的,从时间上计算,差不多一共要一年半到两年左右。这还不包括涉外婚姻以及另一方存心拖延的情况。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十九条 人民适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民批准。

认定“酒驾”或“醉驾”的唯一证据是血醇含量检测结果,没有其他证据可以认定。其中酒驾的认定以呼气检测血液中的酒精含量为依据,醉驾的认定以呼气检测血液中酒精含量为基础,血醇达到或超过80毫克/100毫升时,必须采血送检,以血醇鉴定报告为定罪的依据,不论酒驾还是醉驾,现场录像资料只能作为佐证使用,达到酒驾或醉驾标准的,以血液中酒精含量多少来确定是违法还是犯罪,如果没有血醇的检测结果,则不能认定酒驾或醉驾,更不能按酒驾或醉驾给予处罚。
  相关规定依据如下:
  《公安机关办理醉酒驾驶刑事案件程序规定》
  第八条【呼气酒精测试】交通警察在道路执勤执法中发现机动车驾驶人有酒后驾驶嫌疑的,应当对其进行呼气酒精测试。呼气酒精测试应当打印书面测试结果,由当事人签名、交通警察签名或者盖章。当事人对测试结果有异议或者拒绝签名的,交通警察应当在书面测试结果上注明。
  第九条【抽血条件】当事人涉嫌酒后驾驶机动车,具有以下情形之一的,应当抽取血样,检验体内酒精含量:
  
(一)呼气酒精测试结果达到或者超过醉酒驾驶标准的;
  
(二)对呼气酒精测试结果有异议的;
  
(三)拒绝配合呼气酒精测试等方法测试的;
  
(四)发生交通事故的。
  第十条【抽血程序】抽取血样应当按照下列程序实施:
  
(一)由不少于两名交通警察将当事人带到医疗机构或者具备资格的检验鉴定机构或者由上述机构派出人员抽血,并对抽血过程全程监督。
  
(二)抽取血样应由专业人员按要求进行,交通警察应告知抽血人员抽取两份血样,且不应采用醇类药品对皮肤进行消毒。抽取的血样中应添加抗凝剂,分别使用洁净、干燥的容器封装,并注明被抽血人姓名、抽血时间,分别装入纸质口袋密封,一份备案,一份送检。密封袋应注明被抽血人姓名、抽取时间、血样用途,由被抽血人签名、交通警察和抽血人员签名或者盖章。被抽血人或抽血人员拒绝签名、盖章的,交通警察应当注明。
  
(三)填写《抽取当事人血样登记表》,写明抽血原因、抽血时间、抽血地点、被抽血人姓名等情况,并由交通警察签名或者盖章。
  
(四)抽取的血样应及时送检,不能及时送检的,应低温保存。
  对酒后行为失控或者拒绝配合抽血的,可以使用约束带或者警绳等约束性警械。

信用卡拖欠一直不还款的后果
1、会在个人征信系统里面记录不良还款记录,将来会影响到你在银行办理其他业务,例如贷款,房贷。
2、拖欠一直不还会一直产生利息和滞纳金,而且银行如果认为你属于恶意拖欠的话,会以信用卡欺诈的名义起诉的,信用卡欺诈属于经济犯罪。根据《刑法》以及《关于妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定可以得知,持卡人以非法占有为目的,经发卡银行两次催收后超过3个月仍不归还,欠款金额超过1万的,银行会冻结你卡片并将你列为禁入类客户(黑名单),同时还会通过公安机关追究你信用卡诈骗及恶意透支的刑事责任,法院会依据刑法第196条信用卡诈骗罪来量刑!另外,《关于妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》结合司法实践列举了六种恶意透支的情形:
1、明知没有还款能力而大量透支,无法归还的
2、肆意挥霍透支的资金,无法归还的
3、透支后逃匿、改变联系方式,逃避银行催收的
4、抽逃、转移资金,隐匿财产,逃避还款的
5、使用透支的资金进行违法犯罪活动的
6、其他非法占有资金,拒不归还的行为。扩展资料:信用卡逾期后,银行通常的做法
1、短信催收,主要针对早期持卡人出现的逾期还款行为,一般为逾期7到15天,短信主要起提醒功能。
2、电话催收,主要针对超过30天且超过一个账单期以上的逾期行为,进行电话提醒还款。
3、上门催收,主要针对超过90天以上逾期,银行会安排催收人员到持卡人居住或工作地址上门催缴还款。
4、法院起诉,主要针对超过半年以上逾期,银行会向法院申请,要求对持卡人进行起诉还款。
5、外包催收,主要针对超过1年以上逾期,银行会将逾期资金进行打包,折价给外包催收公司,负责进行逾期欠款催缴。

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