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我听说现在二手房买卖的税费可高了,房屋交易都有哪些税费啊,每项税费都是怎么计算的啊?

周* 上海-虹口区 房屋买卖咨询 2014.11.29 19:24:12 15193人阅读

我们家是珠海的,半年前我们买了一套新房子,现在装修好了我们打算搬进去住,就想把现在的旧房子给卖了。我听说现在二手房买卖的税费可高了,房屋交易都有哪些税费啊?每项税费都是怎么计算的啊?

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地区:广东-东莞 咨询解答:2085条

以下各项仅供参考:
1、增值税(约为房屋售价的5.5%,满两年免交),原业主缴纳。
2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭唯一住房可申请免税),原业主缴纳。
3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%,应办理相关优惠手续),买家缴纳。
4、房屋转移登记费80元,买家缴纳。
5、房屋转移登记手续费(过户费,已取消)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米),买卖双方缴纳。
6、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为:多层住宅7层以下,不配备电梯的)60元/平方米;多层住宅配备电梯的)90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上,含7层145元/平方米。);如果原业主已经交过,则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交,否则应补缴。
7、土地收益金(房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%,商品房不缴纳此费)。原业主缴纳。

2014-11-29 19:29:12 回复

1房产产权是否明确(最重要的一条)2房屋质量3之前业主是否有纠纷4产权的属性(即那类产权,如土地的性质:划拨) 以上是对北京二手房交易注意事项都有哪些啊的回答。

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