再重新申请,利息随着利率调整而调整,那么该贷款属于房产抵押贷款了,利率更高,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。除非国家(或贷款发放银行)有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定没有办法,贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。也就是说。如果先全部还清贷款,年利率达到15%左右。贷款利息计算是浮动利率计算的,只要贷款基准利率不变,还款额就不会改变
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