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对我有什么影响吗,另外,婚前财产是以《购房合同》的日期为准还是以房产证下来的日期为准呢?

周** 山西-运城 离婚咨询 2014.11.20 21:03:56 1881人阅读

我离过一次婚,和我现在的男朋友就快要结婚了,只是我俩现在要买房子,因为他要是再买房就属于二次买房了,首付会很多,想以我的名义买房,而且买房是在我俩结婚前,我是社会上打工的需要他和我一起还贷款,我想问问那样这房是不是就算我们的共同财产了?如果将来我俩离婚了这房该怎么处置呢?对我有什么影响吗?另外,婚前财产是以《购房合同》的日期为准还是以房产证下来的日期为准呢?

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地区:甘肃-天水 咨询解答:2781条

如果是你们两个人为结婚而共同出资买房,不管是什么时候买,都属于夫妻共同财产。特别是这种分期付款的房子,一般要还款很多年,就算是以你名义买,最后还是由双方结婚后的婚姻后财产来付房贷,那当然就是夫妻共同财产了。也就是说,要分析是不是婚前财产,也不是仅以时间为标准,也要看实际付款人是谁。但是,如果以你个人名义购买,最后的房屋产权证上只有你一个人的名字的话,按《物权法》的规定,房屋在名义上是属于你个人的,你可以用个人的名义将房屋卖掉,但是作为财产共有人的丈夫,可以要求你赔偿损失。

2014-11-20 21:08:56 回复
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  汽车金融公司贷款,只?要你之前的信用记录良好的话,是不会影响公积金贷款的。n  
一、一般在公积金贷款之前,银行都会通过中国人民银行的征信系统查询个人的征信情况。n  
二、如果是正在汽车金融公司的贷款,一定要每月按时的还款,否则可能影响公积金的贷款的。n

根据《合同法》的相关规定,当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力,依法享有自愿订立合同的权利,合同内容不违反法律规定,不存在法律规定的合同无效的情形,合同即是合法有效的。
合同作为一种民事法律行为,是当事人协商一致的产物,是两个以上的意思表示相一致的协议。合同一经成立即具有法律效力,在双方当事人之间就发生了权利、义务关系或者使原有的民事法律关系发生变更或消灭。当事人一方或双方未按合同履行义务,就要依照合同或法律承担违约责任。
根据《合同法》,合同自合同各方当事人签字或盖章之日起生效。如果签订日期写错,应由双方共同在涂改处签字或盖章确认,以免将来产生不必要的争议。
根据《合同法》的相关规定,当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力,依法享有自愿订立合同的权利,合同内容不违反法律规定,不存在法律规定的合同无效的情形,合同即是合法有效的。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国《合同法》若干问题的解释(二)》
第一条当事人对合同是否成立存在争议,人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的,一般应当认定合同成立。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。对合同欠缺的前款规定以外的其他内容,当事人达不成协议的,人民法院依照《合同法》第六十一条、第六十二条、第一百二十五条等有关规定予以确定。
《民法总则》
第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

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