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小产权轿车库父子一房多卖,一房多卖什么处罚呢?

熊** 内蒙古-鄂尔多斯 房屋买卖咨询 2019.08.24 09:51:26 664人阅读

我的一个邻居,他丈夫有一个小产权房,最近准备拿到中介去卖,没想到中介他一房多卖,没想到中介他一房多卖了小产权轿车库父子一房多卖,一房多卖什么处罚呢?

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按司法解释明确规定,可要求出售商双倍返还已付房款并赔偿损失。
合同一经签订,关于房屋买卖的法律关系就具有唯一性和排他性,开发商又将房屋卖给他人,属于严重的违约行为,购房者在选择签订购买该房屋,事先可能是付出了一定的财力和精力的,如果不能购买该房屋再选择其他房屋,也会给购房者带来一定的市场风险。

2019-08-24 10:01:26 回复
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售房者若将同一套房产出售给多个购房者的话,他是需要承担相应责任的,因为根据《合同法》第一百零七条的规定,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任”,所以售房者务必要按照合同的约定履行自己的责任与义务。
一旦你遇见了“一房多卖”的情况,需要按照以下原则来确定房屋产权:
1、 卖方是否实际将房屋交付给买方
如果卖方已经将房屋实际交付给买方,且买方已实际使用了该房屋,表明卖方履行了合同,应考虑支持买方的实际履行请求;
2、 买方是否已全额支付房款
如果买方已支付了全部房款,表明买方已全部履行了自己的义务,同样应当考虑买方的实际履行请求;
3、 是否办理房屋产权过户备案等相关手续
如果买方已办理或正在办理房屋产权备案等相关手续,表明买方强烈希望取得该房屋的产权,并为过户登记做了前期准备,因此应考虑其实际履行请求;

2019-08-24 09:52:26 回复
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《民法典》自2021年1月1日起正式施行,合同法、物权法同时废止。如果您涉及《民法典》规定的房产纠纷问题#点击这儿#进行查看!若需帮助可#咨询律图网房产纠纷律师#

小轿车逃逸的话,建议您最好报警处理,处罚由警察确定。

根据《道路交通安全法》规定,上路行驶的机动车未放置检验合格标志的,要扣留机动车,处罚款20~200 元,记 1分。车辆脱审是也要受到处罚的。最好在规定时间内审核完毕。车辆脱审可以进行补审,但要进行处罚,机动车未按照规定期限进行安全技术检验的,罚款200元,扣3分;年审时携带行驶证、交强险副本、处理完违章;到当地车管所可以进行年审。扩展资料:年审,即年检的意思,但比年检更口语化。年审是指每年或每两年对汽车的安全性进行检验,包括喇叭、刹车、轴重、底盘、点火系统、灯光系统、排气系统、牌照安装等全方位检查。年审意为以年为单位的例行审查。年检通常是指某些正规的IC卡等进行检查,而年审通常在生活中用的比较多。如饭票、购物会员卡等物件进行审查通常说作“年审”。


一、小区物业管理费是不包含公共水电费的,对于小区公共水电费能够由小区物业和业主商量或按照两方签订的管理合同上另行商定。
二、小区物业管理费主要包括以下多少个方面
1、管理服务人员的薪水、社会保险和按限定提取的福利费等。即人员花费,包括基本薪水、按限定提取的福利费、加班费和服装费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护花费。包括;公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费;给排水日常运行、维修及保养费;电气、燃气、消防系统设备维修保养费;公共照明费;易损件更新费等等;
3、物业管理范围清洁卫生花费。包括:清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等;
4、物业管理范围绿化养护花费。包括:绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等;
5、物业管理范围秩序维护花费。即安全管理人员花费、安全器械装备费等;
6、办公花费。包括:交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等;
7、物业管理公司固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众职责保险花费;
9、法定税费。包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等;
10、经业主认可的其它花费。

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