提问 18万律师在线解答
首页 > 法律咨询 > 吉林法律咨询 > 白山法律咨询 > 白山房屋买卖法律咨询 > 舅父要套取资金卖掉房产 ,问专家防止一房多卖证明有何规定

舅父要套取资金卖掉房产 ,问专家防止一房多卖证明有何规定

周* 吉林-白山 房屋买卖咨询 2019.08.23 15:22:14 498人阅读

三年前我舅父因为做生意失败,所以自然而然的到了现在我舅父为了套取资金,所以自然而然的到了现在我舅父准备把房子给卖掉,所以了解一下权威防止一房多卖证明有何规定

提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 我也要问
其他人都在看:
白山律师 房产纠纷律师 白山房产纠纷律师 更多律师>
咨询我
地区:四川-成都


1、已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产,其所有权的转移必须登记,而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权,其他购房人不能对其主张权利。
当然,如果办理过户手续的购房人是与房屋出卖人恶意勾结,签订房屋买卖合同并过户的,其他购房人可以主张商品房买卖合同无效,因该合同取得的房屋应当返还。
2、未办理过户登记的其他购房人依法可以追究商品房出卖人的违约责任。未办理所有权过户手续的商品房买卖,仅仅使买卖合同发生法律效力,但房屋的所有权并没有转移。所以,商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。

2019-08-23 15:32:14 回复
咨询我
地区:四川-成都


一、登记簿作用很重要
除房产证外,房屋还有第二张“身份证”??登记薄。
房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据,由房屋登记机构管理。当房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致时,除有证据证明房屋登记簿确有错误外,以房屋登记簿为准。
    
二、预告登记防止“一房两卖”
在日常购房过程中,购房者买了期房,要等到收房后一段时间才能获得相应的房屋权属证明,开发商有时为了追逐利润而将房屋两次甚至多次销售,由此引发的纠纷不在少数。
  为了解决房屋权属的“真空期”,《房屋登记办法》专门设立规定的“预告登记”一节。  
具有预购商品房、以预购商品房设定抵押、房屋所有权转让抵押以及法律法规规定的其他情形之一的当事人,可以申请预告登记。
  
也就是说,消费者交了首付买了期房之后,就可凭借商品房预售合同到有关部门办理“预告登记”,在登记薄上写明某栋某套房已经卖给了某人。而且,开发商未按照约定与购房人申请预告登记的,购房人可单方申请预告登记。

2019-08-23 15:23:14 回复

时间上,专利权人变更时间一般是15-30天,有时有可能会超过一个月。专利权人变更又叫专利转让,是指专利权所有“人”将其发明创造的专利或专利持有权转移给受让方时所签订的合同。

对于遗嘱公证能防止房产被卖掉吗这个问题,解答如下, 那要看遗嘱内容了。遗嘱写的肯定是当事人死亡之后财产的处理事项,如果死前他人处理是不行的,不过这要在遗嘱生效的情况下。公证是预防纠纷、减少诉讼的,可信力更增强些。其实不一定要坚持遗嘱公证,当时人立遗嘱是个人意愿,只要不是违法操作,如胁迫之类的,那遗嘱就是生效的。房产证上名字就是房产的所有人。房产被卖掉如果违反遗嘱的意愿和内容,那么就是不合法的。不过当时人可以撤销遗嘱,自行卖掉房产(前提是这个房产只是他个人所有,如果配偶还在,属于婚后财产,那么就需要配偶同意,才能卖。如果配偶死亡,他继承了全部所有权,那么就可以处置)应该明白了吧。打字辛苦,兄弟,请采纳,再加点分,哈哈。

专利转让时间要多久专利转让十分的快,而且还了转让的费用也相当的低,专利人只需要缴纳专利200元的专利转让费用就可以了,除非专利人通过专利代理的方式申请转让,那么就需要付一定的专利服务费用了;但是实际和不会有多高,而专利的转让时间来说也是非常的短一般半年内能够完成转让。

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
房屋买卖一般流程
15112人阅读

当你决定要买房后,就必须进行一连串包括签约、完税、过户等房屋买卖的手续,而每个过程都要注意,否则就可能发生纠纷。就让小编带着大家来了解一下房屋买卖的流程以及注意事项吧!

房贷提前还款的违约金
30168人阅读

贷款买房、贷款购车已经是社会中的普遍现象,在贷款买房的过程中就会涉及到提前还款的问题,那么房贷提前还款违约金怎么算,房贷提前还款违约金是多少呢,房贷提前还款违约金规定是什么,以及中国银行房贷提前还款违约金是多少?更多相关内容下面为您详细介绍,快来了解一下吧!

土地拍卖流程
30388人阅读

土地拍卖,一般指的是土地使用权的拍卖,国家先后出台了很多的土地拍卖的政策,那么在土地拍卖的过程中都有哪些需要注意的地方呢,例如土地拍卖保证金比例是如何规定的呢,土地拍卖出让规定有哪些,下面为您详细介绍,快来了解一下吧!

商品房买卖的合同范本
5625人阅读

随着一二线城市人口密集程度的加剧,商品房市场的发展也更加规范,商品房买卖合同的内容也更加全面,那么在签署商品房买卖合同时有哪些地方需要特别注意的呢,以及二手房买卖合同的注意事项有哪些呢,下面为您详细介绍,快来了解一下吧!

商品房买卖合同的范本
4964人阅读

通常情况下,商品房买卖合同的主要内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等,想了解更多商品房买卖合同的范本吗?下面由律图小编为您简单介绍。

优质咨询 热门知识 热门专题 热点推荐
律师认证

律师三重认证,为您找到更真实、更可靠的律师!

点击查看
律师诊断

免费享受最专业的问题诊断分析方案!

免费体验
  • 用户 ****评价孟凡永律师:

    谢谢孟律师解答,感谢

    综合评分:5 江苏-徐州
  • 用户 ****评价徐正杨律师:

    专业

    综合评分:5 江苏-南京
  • 用户 ****评价王兆阳律师:

    真实可靠

    综合评分:5 江苏-南京

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫