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吴天泽律师

吴天泽律师,北京京佳律师事务所主任,华中师范大学法学学士学位,中华全国律师协会会员。执业8年来,积累了大量办案经验,具有丰富的律师资历。

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我来自上海,现已退休想在广德购买动迁房,想委托律师代签房产合同,可以吗?

ask****220 江苏-南通 合同效力咨询 2019.08.23 07:39:18 536人阅读

我来自上海,现已退休想在广德购买动迁房,想委托律师代签房产合同,可以吗?

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动迁房(是指存在拆迁可能还是已经有拆迁计划未拆迁的?)要谨慎购买,建议委托律师。

2019-08-23 09:16:30 回复

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答:1、公证不是必经程序,但是任何法律行为、文书经过公证后可以产生法律上的证据效力。如果发生诉讼,经过公证的法律行为或文书可以直接采证作为证据使用,除非有相反证据足以推翻公证证明。2、公证可以委托他人代办,但有关遗产及其他与人身有密切关系的公证事项,应由本人携带身份证亲自办理。3、公证事项由当事人住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构受理,涉及不动产的,由不动产所在地的公证机构受理。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定,商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款,因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失;因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或定金返还买受人。

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