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房子交给中介出租,租约到期日,我要收回房子,中介问我是不是不同意无责解约,他是什么意思?

ask****453 黑龙江-哈尔滨 房屋买卖咨询 2019.08.22 21:17:27 418人阅读

请问律师, 我是屋主, 房子交给中介出租, 租约到期日, 我要收回房子, 中介问我是不是不同意无责解约, 他是什么意思? 谢谢

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可以,房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:
1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。法律依据:《合同法》第二百二十四条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

2019-08-22 21:24:27 回复

您好,您可以起诉要求中介承担违约责任,您的问题可师制定解决办法、诉讼策略,建议立即与我们联系。

您好,建议您详细说明具体情况,以便律师做出针对性的解答。

您好!很高兴为您服务,具体看合同是否是当事人本人签字如果确实是本人签字,合同有效的,您可以去鉴定一下笔记,如有不明白的建议您到律所面谈咨询。

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