徐州
提问
18万律师在线解答
、 卖方是否实际将房屋交付给买方
如果卖方已经将房屋实际交付给买方，且买方已实际使用了该房屋，表明卖方履行了合同，应考虑支持买方的实际履行请求;
2、 买方是否已全额支付房款
如果买方已支付了全部房款，表明买方已全部履行了自己的义务，同样应当考虑买方的实际履行请求;
3、 是否办理房屋产权过户备案等相关手续
如果买方已办理或正在办理房屋产权备案等相关手续，表明买方强烈希望取得该房屋的产权，并为过户登记做了前期准备，因此应考虑其实际履行请求;
4、 买方是否适宜履行合同
如果买方履行合同的成本较低或其适宜履行，应考虑买方的实际履行请求
1、公开招标评估机构
评估机构会对拍卖公车做出估值。
2、公开招标拍卖机构
拍卖机构签订委托合同确定拍卖时间、拍卖方式、保留价等拍卖细节。
3、拍卖公告
至少提前七天发布拍卖公告,保证竞买者提前知道消息。
4、现场展示
布置不少于两天的现场展示。本次枣庄公车拍卖,拍卖公司安排了6天的展示时间。
5、竞拍
现场竞拍或网上竞拍皆可。
6、政府监督
政府全程监督,专门协调交警部门办理过户、选号、挂牌等一系列手续。
7、上缴国库
按照相关规定,在拍卖公司所举行的拍卖活动结束后,公务用车的处置收入在扣除有关税费后全部上缴国库。
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