准备网上签合同买房，网签之后多久备案可以商业贷款啊？

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开发商的行为是典型的一房二卖行为。虽然你们没有签订正规的商品房买卖合同，但是，依据《最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。而该解释第九条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。结合以上法律规定，你可以向开发商主张请求返还已付购房款及利息，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

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商标使用许可在绝大多数情况下是一个双赢行为。对许可方来说，可以不必扩大投资即可增加产量和辐射面，扩大市场占有率，进一步提高商标的知名度并获得收益；对于被许可方来说，使用他人已有较高知名度的商标能扩大商品销售，增加效益与发展。
除此之外，商标使用许可合同的备案主要是为起到公示的作用，方便他人查阅。若没有进行许可备案的，将不得对抗善意第三人。

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你好，那个有关商标使用许可备案时间需要多久的事，商标使用许可在绝大多数情况下是一个双赢行为。对许可方来说，可以不必扩大投资即可增加产量和辐射面，扩大市场占有率，进一步提高商标的知名度并获得收益；对于被许可方来说，使用他人已有较高知名度的商标能扩大商品销售，增加效益与发展。